MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, davalı aleyhine müvekkili tarafından bugüne kadar ödenmeyen birikmiş aidat, ısıtma aidatı ve işlemiş faiz alacağının tahsili amacıyla .... İcra Müdürlüğünün 2015/4120 Esas sayılı dosyası ile ... icra takibi başlatıldığını, davalının icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, davalının haksız itirazının iptaline, takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davalının dava konusu takipten dolayı 9.179,... TL asıl alacak ve ferileri toplamı 9.751,82 TL takibe ilişkin alacağı olduğu anlaşılmakla davalı borçlunun ... .... İcra Müdürlüğünün 2015/4120 Esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın kısmen iptali ile takibin 9.751,82 TL üzerinden devamına karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de dayanılan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli olmayıp gerekli deliller toplanmadan yetersiz gerekçe ile hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır. Mahkemece dava konusu anataşınmaza ait tapu kaydı, yönetim planı, ödemelere esas alınan kat malikleri kurulu kararlarını içeren karar defteri, bu kararlara ilişkin belgeler ve varsa işletme projesi celbedilerek, davalıya kararların tebliğ tarihlerinin tespiti ile alınan kararlar gereğince yapılan ödemeler var ise onların makbuzları ve tarafların sunacağı belgeler birlikte değerlendirilerek konusunda uzman bilirkişilerden alınacak rapor doğrultusunda oluşacak sonuca hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçe ile eksik inceleme ve yetersiz araştırmaya dayanan rapora itibarla karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 05/06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.