MAHKEMESİ:Tüketici Mahkemesi
Devre mülk sözleşmesine dayanan tapu iptali istemine ilişkin olarak açılan davada ..... (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ve bu sözleşmeye dayanan tapunun iptali istemine ilişkindir.
..... Mahkemesince, somut olayda vaki talebin kamu düzenine ilişkin, kesin yetki ve taşınmaz üzerindeki ayni hak iddiasına ilişkin yetkiyi düzenleyen HMK"nın 12. maddesi kapsamında kaldığı vicdani kanaatine varılarak taşınmazın ..... bölgesinde bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
.... Mahkemesince ise taraflar arasındaki uyuşmazlık taşınmazın aynından değil; sözleşme ilişkisinden kaynaklanmaktadır. Dolayısıyla, somut olayda kesin yetki kuralı söz konusu olmadığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci ve üçüncü fıkrasında "1)Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. 3)Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir." hükmüne yer verilmiştir. Bu kural kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re"sen gözetilir.
Somut olayda, davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı taraf arasında .... 118 ada 3 parselde bulunan .... tesisinde yer alan A blok 2 bodrum kat 6 nolu bağımsız bölüm, 8 Kasım 22 Kasım döneminde kullanıma tahsisli devre mülkün satışı hususunda, 03/05/2017 tarih ve 55065 nolu 17.500,00 TL devre mülk satış sözleşmesi imzalandığını, anılan sözleşmeye istinaden müvekkilinin davalıya ön ödeme tutarı 1.750,00 TL ve yeni sözleşme bedeli olarak 9.500,00 TL ve 139,00 TL"de ihtarname masrafı olmak üzere toplam 11.389,00 TL ödeme yapmak zorunda kaldığını, gerek sözleşme imzalanmadan önce, gerekse de sözleşme imzalanması aşamasında davalı tarafça bir çok vaad ve taahhütte bulunulmuş olmasına rağmen hiç bir taahhüdün yerine getirilmediğini, sözleşmeye konu edilen taşınmazın bugüne kadar müvekkili tarafından hiç kullanılmamış olması nedeniyle 6502 sayılı Kanunun 50/9 maddesinde öngörülen teslim şartının da gerçekleşmediğini, bu nedenlerle müvekkili ile davalı arasında imzalanmış olan 03/05/2017 tarihli devre mülk satış ve devre mülk kullanma sözleşmesinin feshedilmesine ve müvekkilinin anılan sözleşmeden dolayı davalıya borçlu olmadığının tespitine, 03/05/2017 tarihli devre mülk sözleşmesine istinaden müvekkil tarafından ödenen 11.250,00 TL"nin fesih tarihi olan 26/04/2018"den itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine, dava konusu devremülkün devrine ilişkin tapu kaydının iptali ile davalı adına tesciline istemine ilişkindir. dolayısıyla uyuşmazlığın bu haliyle, kamu düzenine ilişkin, kesin yetki ve taşınmaz üzerindeki ayni hak iddiasına ilişkin yetkiyi düzenleyen HMK"nın 12. maddesi kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.
Tapusunun iptali istenen taşınmazın .... ili, .... ilçesinde bulunduğu anlaşıldığından, davanın ..... Batı 2. Tüketici Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince .... Batı 2. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 12/12/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.






Okundu.SA,