MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Davacılar vekili, davacı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davalı yüklenicinin taşınmazı sözleşmede kararlaştırılan süre içerisinde teslim etmediğini ayrıca sözleşme gereği ödemesi gereken emlak vergisini de ödemediğini beyanla toplam 173.208,50 TL’nin davalıdan tahsilini talep etmiştir.
Davalı vekili, davacılara ait kat irtifakı tapularını teslim ettiğini ve emlak vergisi ödeme yükümlülüğü bulunmadığını öne sürerek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, taraflar arasında düzenlenen sözleşme uyarınca davalının bu süre içerisinde yükümlülüğünü yerine getirmediği, davacıların kira kaybına hak kazandığı öte yandan, taraflar arasındaki 12.05.2011 tarihli ve taraflara ek yükümlülükler getiren ek sözleşmenin, esas sözleşmenin geçerlilik şekline tabi olduğu ve resmi şekilde yapılmadığı için geçersiz olduğu, davalının sadece kendi payına düşen emlak vergisinden sorumlu olacağı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararı taraf vekilleri temyiz etmiştir.
1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekilinin tüm, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2) Dava konusu taşınmaza ilişkin iskan ruhsatı yüklenici tarafından 14.01.2013 tarihinde alınıp bu tarihte davacılara ihtarname gönderilip teslim alınmaması nedeniyle davacılar temerrüde düşmüştür. Bu nedenle davacılar lehine iskan tarihinden sonraki dönem için kira tazminatına hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edenlere iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 25.09.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.