MAHKEMESİ : ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, mirasbırakanları ...’ın, dava konusu 4084 ada 10 parsel sayılı taşınmazda adına kayıtlı 243/487 payın intifa hakkını üzerinde bırakarak çıplak mülkiyetini, mirastan mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak davalıya satış yoluyla temlik ettiğini ileri sürerek, çekişmeli 243/487 payın tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişlerdir.
Davalı Dernek vekili, çekişmeli taşınmazın gerçek bir satış işlemiyle edinildiğini, satış bedelinin banka kanalıyla mirasbırakana ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
İlk derece mahkemesince, temlikin gerçek bir satış olduğu gerekçesiyle davanın reddine dair verilen kararın davacılar tarafından istinafı üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 14.09.2021 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekili Avukat...ile temyiz edilen davalı vekili Avukat... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup; ilk derece mahkemesince davanın reddine dair verilen kararın davacılar tarafından istinafı üzerine bölge adliye mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş; hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK’nin 362.maddesinde bölge adliye mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, 1/a bendinde de miktar veya değeri kırkbin Türk lirasını (bu tutar dahil) geçmeyen davalara ilişkin kararlar" hükmüne yer verilmiş, 2019 yılı itibarıyla HMK’nin 362/1-a bendinde belirtilen 40.000.00-TL’lik kesinlik sınırı 58.800,00-TL olarak uygulanmaya başlamıştır.
Hemen belirtilmelidir ki; pay oranında açılan muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil davalarında davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur.
Somut olayda; dava konusu 4084 ada 10 parsel sayılı taşınmazda çekişmeye konu 243/487 payın dava tarihi itibarıyla keşfen saptanan değeri 294.760,00 TL olup; davacılar ...’in 3/16’şar miras payına karşılık gelen 55.267,50’şer TL’nin 2019 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 58.800,00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.
Diğer taraftan, temyiz kesinlik sınırı içinde kalması nedeniyle temyiz kabiliyeti bulunmayan kararlar hakkında 01.06.1990 gün ve 3/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca Yargıtayca da bir karar verilebileceği açıktır.
Yukarıda açıklanan nedenden ötürü bir kısım davacı yönünden temyiz kesinlik sınırı içinde kaldığı anlaşılan eldeki davada, davacılar ..., ..., ... ve ...’un temyiz dilekçelerinin değerden REDDİNE.
Davacı ...’ın temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Dava konusu 4084 ada 10 parsel sayılı taşınmazda çekişmeye konu 243/487 payın dava tarihi itibarıyla keşfen saptanan değeri 294.760,00 TL olup; davacı ...’in 4/16 miras payına karşılık gelen 73.690,00 TL’nin 2019 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırının üzerinde olduğu, davacı ...’ın temyizi açısından işin esasının incelenebileceği açıktır.
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı ...’ın yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 24.11.2020 tarihinde yürürlüğe giren Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince gelen temyiz edilen vekili için 3.050.00.-TL. duruşma vekâlet ücretinin temyiz edenlerden alınmasına, aşağıda yazılı 4,90 -TL bakiye onama harcının temyiz eden davacı ..."tan alınmasına, kesin olmak üzere, 14/09/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.