Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2017/5502 Esas 2020/4227 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/5502
Karar No: 2020/4227
Karar Tarihi: 17.09.2020

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2017/5502 Esas 2020/4227 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Tapu iptali ve tescil davası, dava konusu Sultan Ahmet Han Salis Vakfı'na ait olan ve verasette iştirak halinde oğlu ve kızı adına kayıtlı olan taşınmazın tamamının icareli olduğu ve mutasarrıflarının gaip veya varissiz öldüğü gerekçesiyle tapu kaydının iptali ile vakıf adına tesciline karar verilmesi istemiyle açılmıştır. Hazine, davanın reddedilmesi gerektiğini savunmuştur. Ancak mahkeme, kayıt malikinin kim olduğu belirlenemediği için davanın kayyıma yöneltilmesi gerektiği ve hasımsız olarak açılmasının yanılgılı bir değerlendirme olduğu gerekçesiyle usulden reddine karar verilmesi gerektiğini belirtmiştir. Kararda, 4731 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun hükümlerine değinilerek, ilgililerin hak ve menfaatlerinin korunması amacıyla kayyım atanmasının zorunlu olduğu vurgulanmıştır. Karar, 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi gereğince bozulmuştur.

1. Hukuk Dairesi 2017/5502 E. , 2020/4227 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar ihbar olunan Hazine tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-
Dava, 5737 sayılı Vakıflar Kanunun 17. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacı, dava konusu 568 ada 5 parsel sayılı 96 m2 miktarlı Sultan Ahmet Han Salis Vakfından icareli taşınmazın tamamının verasette iştirak halinde Yani oğlu Koço ve Yani kızı İrini adlarına kayıtlı olduğunu, araştırmalar neticesinde taşınmazın mutasarrıflarının gaip veya varissiz öldüğü kanaatine ulaşıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile Sultan Ahmet Han Salis Vakfı adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
İlgili Hazine, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, sûbut bulan davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hemen belirtmek gerekir ki; tapu iptal ve tescil davalarının kayıt maliklerine yöneltilmesinin zorunlu olduğu, kayıt malikinin kim olduğu belirlenemiyor ise, kayyım atanması ve kayyımın görev ve sorumluluklarıyla ilgili 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 3561 sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanun hükümleri dikkate alındığında, ilgililerin hak ve menfaatlerinin korunması amacıyla davanın kayyıma yöneltilmesinde zorunluluk bulunduğu, eldeki davanın hasımsız olarak açıldığı, bu nedenle kayıt maliklerinin kayyımla temsili sağlanmaksızın karar verilmesi doğru değildir.
Hal böyle olunca, davanın hasımsız olarak görülemeyeceği gerekçesiyle usulden reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.
Hazinenin bu yönlere değinen ve yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 17/09/2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.