MAHKEMESİ : MESUDİYE KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 23/12/2013
NUMARASI : 2009/234-2013/204

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında .. Köyü çalışma alanında bulunan 104 ada 52 parsel sayılı 5.991,16, 161 ada 13 parsel sayılı 281,19, 171 ada 5 parsel sayılı 3.055,41, 171 ada 15 parsel sayılı 190,43, 171 ada 30 parsel sayılı 843,07, 171 ada 51 parsel sayılı 202,36 ve 171 ada 58 parsel sayılı 238,31 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü .. Ş.. adına, 160 ada 1 parsel sayılı 84,68, 171 ada 50 parsel sayılı 208,70, 185 ada 5 parsel sayılı 1.937,31 ve 212 ada 2 parsel sayılı 2.004,59 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü Ş.. Ş.. adına, 171 ada 3 parsel sayılı 3.083.61, 171 ada 10 parsel sayılı 1.930.19, 171 ada 45 parsel sayılı 856,86, 171 ada 66 parsel sayılı 400,16, 185 ada 2 parsel sayılı 560,76, 185 ada 4 parsel sayılı 557,10, 192 ada 4 parsel sayılı 1.696.16 ve 196 ada 7 parsel sayılı 1.124,31 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü K.. Ş.. ve ölü A.. T.. adlarına, 171 ada 4 parsel sayılı 1.043,56, 171 ada 11 parsel sayılı 2.112,80, 171 ada 31 parsel sayılı 736,43, 171 ada 46 parsel sayılı 816,22, 171 ada 67 parsel sayılı 778,29, 171 ada 73 parsel sayılı 356,51, 171 ada 74 parsel sayılı 164,81, 185 ada 3 parsel sayılı 2.460,49, 186 ada 2 parsel sayılı 1.883,72, 192 ada 3 parsel sayılı 1.750,56 ve 196 ada 6 parsel sayılı 689,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü Ş.. Ş.. ve ölü A.. T.. adlarına tespit edilmiştir. Davacılar Ş.. ile R.. Ş.., çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile eşit hisseyle ölü K..Ş.., Ş.. Ş.. ve A.. T..u mirasçıları adlarına tescil edilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı RA.. Ş.. ile Ş.. Ş.. mirasçısı E.. Ş... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece verilen kesin sürede belirtilen giderler yatırılmadığından ispat edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de hüküm dosya kapsamı ve yasal düzenlemelere uygun değildir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 36. maddesinin ispat külfeti kendisine düşen taraf aleyhine uygulanabilmesi için, öncelikle taraflardan tanık ve diğer delil listelerinin alınması, dayanılan kayıtlar varsa celbedilip dosyaya konulması, komşu parsel tutanak ve dayanaklarının getirtilmesi, yerel bilirkişi adaylarının isimlerinin
zabıta aracılığı ile tespit edilmesi, kısaca dosyanın keşfe hazır hale getirilmiş olması gerekir. Bundan sonra belirlenecek keşif günü ile ilgili ara kararında hakim, katip, mübaşir, yerel bilirkişi adayları, taraf tanıkları, uzman bilirkişilere verilecek ücretler, vasıta parası ve yapılacak tebligatlarla ilgili masraflar kalemler halinde gösterilip, bu ücretlerin temini ve yatırılması için ilgililere makul bir süre tanınmalı, ilgiliye tanınacak süre ile keşif günü arasında da, bilirkişi adayları, taraf tanıkları ve uzman bilirkişilere çıkarılacak davetiyelerin muhatabına ulaşabilmesi için yine uygun bir sürenin bulunmasına özen gösterilmeli, bu ara kararına uymamanın sonuçları, hazır bulunan davacıya ihtar edilip, hazır bulunmayanlara usulen tebliğ edilmelidir. Somut olayda; mahkemece verilen kesin süre içerisinde keşif giderinin yatırılmadığından bahisle mevcut delillere göre davanın reddine karar verilmiş ise de keşif ara kararı 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 36. maddesine uygun değildir. Zira tebligatların da yapılabilmesine olanak verilecek şekilde keşif günü belirlenmeden kesin süre verilemez. Usulsüz kesin süreye dayanarak davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Öte yandan, davacılardan Ş.. Ş.. nüfus kaydından anlaşıldığı üzere 26.07.2013 tarihinde vefat etmiş olup davacı Ş.."ye ayrıntılı keşif ara kararını içeren duruşma zaptı ekli ihtaratlı tebligat 02.10.2013 tarihinde Mernis adresinde yapılmıştır. Davacı Şükrü tebligat yapıldığı tarihte ölü olup ölü kişi adına yapılan tebligat geçersizdir. O halde, mahkemece davacı Ş..."nün nüfus kaydı uyaptan alınarak mirasçıları davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanmalı, dosya keşfe hazır hale getirildikten sonra davacı tarafa keşif masrafını yatırması için makul süre verilip, masraf yatırıldığında arazi başında keşif icra edilip, tarafların tüm delilleri değerlendirilip sonucuna göre karar verilmelidir. Yanlış değerlendirme sonucu yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacı RA.. Ş.. ile Ş.. Ş.. mirasçısı E... Ş.."nun temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine,
18.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.