Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2022/722 Esas 2022/4283 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Olmadığı Takdirde Tazminat
İLK DERECE
MAHKEMESİ : ... Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında ... Anadolu 6. Hukuk Mahkemesinde görülen dava sonucunda verilen hükme karşı davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş olup, bu kez davacılar vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kullanım kadastrosu sırasında, ... ili Sultanbeyli ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 176 ada 12 parsel sayılı 1.368,75 m² yüzölçümündeki taşınmaz, bahçe vasfıyla Maliye Hazinesi adına 24.08.2010 tarihinde tescil edildikten sonra, 6292 sayılı Kanun uyarınca 27.01.2015 tarihinde ...’na satılarak bu kişi adına tescil edilmiştir.
Davacı ... ve arkadaşları vekili, tarafların ... Mobilya San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin % 50 hissedarı olduklarını, ... ili Sultanbeyli ilçesi ... Mahallesi 176 ada 12 parselde kayıtlı 1.368,75 m2 taşınmaz ve onun bitişiğinde bulunan fiilen tamamlayıcısı olan 1420 parselin yaklaşık 250 m2'lik kısmının şirketin kuruluş tarihi olan 1993 yılından beri şirketin zilyetliğinde ve kullanımında olduğunu, üzerine binalar inşa edildiğini, davaya konu olan kısmın 2/ b kapsamında orman sınırları dışına çıkarılmış alanlardan olduğunun, kalan kısmının ise belediye mülkiyetinde bulunduğunu, davalının hissedar olan kardeşi ...’ün ölümünden sonra taşınmazı tek başına yönettiğini, kardeşinin eşi ve çocukları olan davacıları yönetimden uzak tuttuğunu, dava konusu 176 ada 12 parselin 2/B'ye çıkarıldığını ve şerhler bölümünde kullanıcısı davalı olarak gösterilerek daha sonra 6292 sayılı Kanun gereği davalıya satıldığının haricen öğrenildiğini, taşınmazın ilk parçası olan 360 m2'nin üzerindeki 160 m2 binanın 13.12.1994 tarihli satış senedi ile ... İlmaz’dan şirket tarafından satın alındığını, davacıların murisi ... ... tarafından aynı bölgede 720 m2 arsanın satın alındığını, daha sonra 300 m2 bodrum ve 590 m2 1. kat işyerinin 19.09.1995 tarihli satış senedi ile alındığını ve şirkete satıldığını, yine bu taşınmazlara sınır 245 m2 arsanın 26.03.1998 tarihinde, son parça olan 240 m2'nin ise 16.02.2002 tarihinde şirket tarafından satın alındığını, kadastro çalışmaları esnasında 2/b arazilerinin kullanıcısı olarak davalının kendi adına yazdırdığını, durumun daha sonra öğrenildiğini, davacıların itiraz süresini geçirmelerine davalının kötüniyetli olarak sebebiyet verdiğini ileri sürerek, 176 ada 12 parsel 1.368,75 m2 taşınmazın şirket adına tespiti ile davalı adına olan tapusunun iptaline, dava dışı ... Mobilya San. ve Tic. Ltd. Şti. adına tesciline, tapu iptal ve tescil imkanının olmaması halinde fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla davaya konu taşınmazın bulunduğu mahaldeki taşınmaz rayiç piyasa değeri üzerinden hesaplanacak taşınmaz bedelinin 75.000 TL'lik kısmının taşınmaz edinme tarihi olan 27.01.2015 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte dava dışı ... Mobilya San ve Tic Ltd. Şti'ye ödenmek üzere davalıdan tahsiline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; dava konusu taşınmaz davadan önce davalı adına tescil edildiğinden davacıların tapu iptali ve tescil ve tazminat taleplerinin reddine karar verilmiş, hükme karşı davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince, davacılar vekilinin istinaf başvurusunun HMK'nin 353/(1)-b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiş ve iş bu karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kuralları ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere, hukuki ilişkinin nitelendirilmesine göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK'nin 370. maddesi uyarınca ONANMASINA, 54.40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 26.30 TL'nin temyiz edenden alınmasına, 09.05.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.