Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2011/6303 Esas 2011/7828 Karar Sayılı İlamı

8. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/6303
Karar No: 2011/7828
Karar Tarihi: 28.12.2011

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2011/6303 Esas 2011/7828 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Yıldızeli Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir tescil davasında davacı, yol olarak gösterilen taşınmazın tescil edilmesi istemiyle başvurmuştur. Kadastro Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca, yol gibi ortak alanlar haritada gösterildiği için tapuya tesciline gerek yoktur. Taşınmazın haritasında yol olarak gösterilmesi de bir kadastro işlemi olduğu için, kadastro tutanağı düzenlenmediğinde bu işlem geçersiz sayılır. Yargıtay'a göre, taşınmazın yol olarak gösterildiği tarihten itibaren 20 yıldan fazla süreyle koşullara uygun olarak kullanılması gerekmektedir. Bu nedenle, dava konusu taşınmazın yol olarak gösterildiği tarih itibariyle komşu parselin tespit edildiği 08.04.2006 tarihinden 14.09.2010 tarihine kadar kazanma süresi ve koşulları geçmemiştir. Yerel mahkeme, bu gerçeği gözardı ederek, davayı kabul etmiş ve Hazine vekili tarafından yapılan temyiz itirazları sonucunda Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kabul kararını haklı bulmadı ve kararı bozdu. Kanun maddeleri; Tapu Kanunu'nun 713/1 maddesi, Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleri.

8. Hukuk Dairesi 2011/6303 E. , 2011/7828 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil

... İle Bayat Köyü Tüzel Kişiliği ve Hazine aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Yıldızeli Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 21.06.2011 gün ve 311/225 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR
Davacı kadastro çalışmaları sırasında yol olarak paftasında gösterilen taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16. maddesi hükmüne göre yol, meydan ve köprü gibi orta malları haritasında gösterilmekle yetinilir. Taşınmazın haritasında yol olarak gösterilmesi bir kadastro işlemi olup kadastro tutanağı düzenlenmediği için böyle bir işlem tesbit dışı bırakma işlemi niteliğindedir. Böyle bir yerin TMK.nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17. maddeleri hükümlerine göre tapuya tesciline karar verilebilmesi için Yargıtay’ın yerleşmiş kararlarına göre haritasında yol olarak gösterildiği tarihten itibaren 20 yıldan fazla süre ile koşullarına uygun olarak tasarruf edilmiş olması gerekmektedir.
Somut olayda dava konusu taşınmaza komşu davacı adına tespit ve tescil edilen 112 ada 1 sayılı parselin tespiti 08.04.2006 tarihinde yapıldığına göre, dava konusu taşınmazın da aynı tarihte paftasında yol olarak gösterildiğinin kabulü gerekir. O tarihten 14.09.2010 dava tarihine kadar kazanma süresi ve koşulları geçmemiştir. Davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulüyle yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 28.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.