MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 104 ada 23 parsel sayılı 3.038,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayanarak, kadastro tespitinin iptali ve taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında vefat eden davalının mirasçılarından ... ve ..., davaya dahil edilmişlerdir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 104 ada 23 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin, tespit maliklerine, tespit maliklerinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilerek hüküm kurulması hukuken mümkün bulunmamaktadır. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re"sen dikkate alınması gerekir. Davalı ...’ün nüfus kayıt örnekleri incelendiğinde, yargılama sırasında 14.07.2012 tarihinde vefat etmiş olduğu, mirasçılarından ... ve ...’ün davaya dahil edildiği, diğer mirasçılarının ise davaya dahil edilmediği ve bu haliyle davada yöntemince taraf teşkilinin sağlanmadığı anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, çekişmeli taşınmazın tespit maliki olan davalı ...’ün tüm mirasçıları veraset ilamı ve gerektiğinde getirtilecek nüfus kayıtları ile belirlenmeli ve davaya dahil edilmeyen mirasçıların davaya dahil edilmesi için davacı tarafa süre verilmeli, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanmasından sonra iddia ve savunmalar doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 06.11.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.