MAHKEMESİ : ESPİYE KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 28/08/2013
NUMARASI : 2009/144-2013/127

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Y../Ü.. Köyü çalışma alanında bulunan..parsel sayılı 430.20 ve 251.53 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar O.. K.. ve H.. G.. adlarına tespit edilmiştir. Davacılar V.. K.. ve B.. K.. tapu kaydına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davalı tarafın uzun süreli zilyetliğine değer vermek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacıların dayandığı Temmuz 1971 tarih 16 nolu tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kapsadığı, tapu kayıt maliklerinin harici olarak paylaşım yaptıkları mahkemece belirlenmiştir. Ancak, davacıların ve pay satın aldıkları M..B..in tapu kayıt kapsamında kullandıkları yer olup olmadığı saptanmamış; tapu kaydı tedavülleri ile birlikte getirtilerek kapsamına hangi taşınmazların girdiği de belirlenmemiştir. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle dayanılan tapu kaydı tesisinden itibaren tedavülleri ile getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve fen bilirkişi huzuruyla keşif icra edilmelidir. Taşınmazların başında icra edilecek keşif sırasında tapu kaydı ihdasından itibaren tedavülleriyle birlikte okunup hudutlar mahalli bilirkişilerce zeminde tek tek göstertilmeli, bilirkişilerin gösteremediği hudutların tesbiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, teknik bilirkişiye yerel bilirkişi ve tanıkların gösterdiği hudutlar haritasında işaret ettirilmeli, davacıların bayii M.. B.."in paydaşlar arasında yapılan taksim gereğince hangi taşınmaz veya taşınmazları kullandığı ve bu taşınmazları davacılara satıp satmadığı, davacıların tapudaki paylarına göre kullandığı başka taşınmazlar bulunup bulunmadığı hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının ve varsa haritasının kapsadığı alanı ve satışa konu yerleri gösterir keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacıların temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine,
26.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.