MAHKEMESİ : ŞAVŞAT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 29/01/2013
NUMARASI : 2011/54-2013/7

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu Dutlu Köyü çalışma alanında bulunan.. ada .. parsel sayılı 4.615.90 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle davacı-davalı Orman İdaresi adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı-davalı Orman İdaresi çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil istemiyle dava açmıştır. Davalı-davacı H.. G.. ise, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın bir bölümünün adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı-davalı Orman İdaresi"nin davasının reddine, davalı-davacı H.. G.."in davasının kabulüne, çekişmeli .. ada .. parsel sayılı taşınmazın 31.07.2012 tarihli fen bilirkişi rapor ve krokisinde (1A) olarak gösterilen 2.254,63 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile davalı-davacı H.. G.. adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm; davacı-davalı Orman İdaresi temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti orman idaresinin kayden malik olduğu 28.11.1989 tarih, 11 sıra numaralı tapu kaydına göre yapıldığı halde; mahkemece yapılan yargılama sırasında bu husus göz önüne alınmamış, yöntemine uygun tapu kaydı uygulaması yapılmamış ve davalı-davacı H.. G..’in çekişmeli taşınmazı dava dışı üçüncü kişiden satın aldığı ve lehine zilyetlikle kazanma koşulları oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Tapu kaydı mülkiyet belgesi olduğundan, tespit dayanağı tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsadığının saptanması halinde, davalı-davacının zilyetliğine bakılmaksızın davacı-davalı Orman İdaresi lehine karar verilmesi gerekir. Bu nedenle mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşif sırasında dosyada bulunan tespit dayanağı 28.11.1989 tarih, 11 sıra numaralı tapu kaydı ve tedavülleri ile Dairemizin geri çevirme kararı ile dosyaya getirtilen komşu taşınmazlara ait tutanak ve tespitlerine dayanak kayıt ve belgeler okunup sınırları yerel bilirkişilere ve taraf tanıklarına zeminde tek tek göstertilmeli, teknik bilirkişiye yerel bilirkişi ve tanıkların gösterdiği sınırlar haritasında işaret ettirilmeli, dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan davaya konu edilen taşınmazın niteliği, intikali ve tasarrufu hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsadığı alanı gösterir ve keşfi takibe imkan verir harita düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece eksik inceleme, araştırma ve uygulamaya dayalı olarak karar verilmesi isabetsiz bulunduğundan, davacı-davalı Orman İdaresi temsilcisinin temyiz isteminin kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 29.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.