MAHKEMESİ : AĞRI KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 25/06/2013
NUMARASI : 2011/420-2013/80

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Y.. Köyü çalışma alanında bulunan 106 ada 117 ve 109 ada 11 parsel sayılı 8.467,56 ve 25.224,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, Toprak Tevzi Komisyonunca oluşturulan tapu kayıtları nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı K.. A.., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Davacı Hazine de; dava konusu 109 ada 11 parsel sayılı taşınmazın eski tapu kayıtları ile kadastro tutanağındaki yüzölçümünün farklılık arzettiği gerekçesiyle, K.. M..nü hasım göstererek yüzölçümünün düzeltilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı K.. A.."un davasının kabulüne, çekişmeli 106 ada 117 ve 109 ada 11 parsel sayılı taşınmazların davacı K.. A.. adına tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, tapuda kayıtlı taşınmazların zilyetlikle kazanılamayacağı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Ancak tespite esas alınan tapu kaydının oluşumuna esas Toprak Tevzi Komisyonu tarafından düzenlenen belirtmelik tutanakları ile varsa, belirtmelik tutanağına esas alınan kayıt ve belgeler ile tevzi parseline ilişkin harita getirtilmemiş, Hazinenin dayanağı olan tapu kaydının kapsamı 3402 sayılı Yasa"nın 20/A maddesi uyarınca tevzi haritalarından yararlanılmak suretiyle saptanmamış, 3402 sayılı Yasa"nın 46/1. maddesi uyarınca tapu kaydının oluştuğu tarihe kadar 3402 sayılı Yasa’nın 14. maddesinde öngörülen koşulların davacı taraf yararına gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmamıştır. Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle, çekişmeli taşınmazlara ait Toprak Komisyonunca düzenlenen komisyon haritası, belirtmelik krokisi ve ekleri getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde, yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, aynı yönteme göre tespit edilecek taraf ve zilyetlik tanıkları, sağ olmaları durumunda belirtmelik bilirkişileri, önceki keşiflerde dinlenen mahalli bilirkişiler, tespit bilirkişileri, taraf tanıkları huzuruyla keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında dinlenilecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazların geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı; taşınmazlar üzerindeki zilyetliğin hangi tarihte başladığı hususu tereddüte yer bırakmayacak şekilde belirlenmeli, davalı Hazinenin dayandığı tapu kaydının oluşum sebebi, belirtmelik tutanağı incelenmek suretiyle tespit edilmeli; Hazinenin dayandığı tapu kaydı ve haritasının kapsamı, kadastro paftasıyla ölçekleri eşitlenip çakıştırılmak suretiyle 3402 sayılı Kadastro Yasası"nın 20/A maddesi gereğince haritasına göre belirlenmeli, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkan veren denetime elverişli ayrıntılı rapor ve kroki düzenlettirilmeli; davacının, taşınmazları 1999 tarihinde satın alarak eklemeli zilyet olduğu iddiası nedeniyle, taşınmazların Hazine tapusunun oluştuğu tarihe kadar 3402 sayılı Yasa"nın 14 ve 46/1. maddesinde belirtilen şartların oluşup oluşmadığının belirlenmesinde bu husus da dikkate alınmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Ayrıca çekişmeli 109 ada 11 parsel sayılı hakkında davacı Hazinenin talebi yönünden olumlu ya da olumsuz bir hüküm kurulmamış olması dahi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 08.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.