Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/3886 Esas 2011/314 Karar Sayılı İlamı

8. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/3886
Karar No: 2011/314
Karar Tarihi: 24.01.2011

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2010/3886 Esas 2011/314 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir tapu kaydı düzeltme davası hakkında verilen kararın incelenmesi için yapılan başvuru sonucunda, Yargıtay kararı çıkmıştır. Davada, kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol olarak bırakılan taşınmazın Türk Medeni Kanunu ve Kadastro Kanunu hükümleri uyarınca tescili istenmektedir. Ancak, Yargıtay'ın kararlarına göre, paftasında yol olarak gösterilen bir yerin tescile tabi olabilmesi için, paftasında yol olarak bırakılma işleminin yapıldığı tarihten, dava tarihine kadar 20 yıldan fazla süre ile anılan maddelerde belirtilen koşullar altında tasarruf edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Davanın reddedilmesi gerektiği halde, kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle kabul edilmesi doğru olmayan kararın, davalı Hazine vekili ve köy tüzel kişiliği temsilcisi tarafından yapılan temyiz itirazları sonucunda, hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri; Türk Medeni Kanunu'nun 713/1 maddesi ve Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleridir.

8. Hukuk Dairesi 2010/3886 E. , 2011/314 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu Kaydında Düzeltim

...ile Tapu Sicil Müdürlüğü, Kızılca Köyü Tüzel Kişiliği ve Hazine aralarındaki tapu kaydında düzeltim davasının kabulüne dair Seydişehir Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 22.04.2010 gün ve 437/250 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalılar ... temsilcisi ile Hazine vekili taraflarından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kadastro çalışmaları sırasında paftasında yol olarak bırakılan taşınmazın Türk Medeni Kanununun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17.maddesi hükümleri uyarınca tescili isteğine ilişkindir. Kadastro dışı bırakma işleminde, taşınmazın geometrik durumu belirlenmediğinden bir tespit işlemi değil ise de, görevlilerce bir yerin tescile tabi olmadığı saptanarak hukuksal durum belirlenmiş olduğundan yapılan bu işlem, bir kadastro işlemidir. Yargıtay’ın kararlılık kazanan uygulamalarına göre; paftasında yol olarak gösterilen bir yerin, Türk Medeni Kanununun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17.maddesi hükümlerine göre tapuda tescil edilebilmesi için, paftasında yol olarak bırakılma işleminin yapıldığı tarihten, dava tarihine kadar 20 yıldan fazla süre ile anılan maddelerde belirtilen koşullar altında tasarruf edilmesi gerekir.
Somut olayda, toplanan delil ve belgelere, davacıya ait dava dışı 181 ada 6 parselin kadastro tutanağına göre; paftasında yol olarak bırakılma işleminin yapıldığı 24.06.1999 tarihinden davanın açıldığı 09.09.2009 tarihine kadar 20 yıllık kazanma süresi dolmamıştır. Bu açıklamalara göre, kazanma koşullarının davacı yararına gerçekleştiğinden söz edilemez. Açıklanan nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.
Davalı Hazine vekili ve köy tüzel kişiliği temsilcisinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi hükmü uyarınca BOZULMASINA ve 17,15 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden Kızılca Köyü Tüzel Kişiliğine iadesine 24.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.