MAHKEMESİ : ADIYAMAN SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 05/09/2013
NUMARASI : 2013/158-2013/610


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro Müdürlüğü"nce 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesi uyarınca re"sen yapılan düzeltme işlemi sırasında Y. Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda E.. Ç.. adına kayıtlı olan 345 parsel sayılı 246.800 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 50.000,99 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacı E.. Ç.., düzeltme işlemi sırasında kendisine ait taşınmazın yüzölçümünün haksız olarak eksildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile 18.10.2012 tarih ve 5570 sayılı teknik hatalar düzeltme kararının iptaline, 345 parsel sayılı taşınmazın 246.800 m2 olduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı Kadastro Müdürlüğünü temsilen Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, Kadastro Müdürlüğünce taşınmazın yüzölçümünün 50.000,99 metrekare olarak düzeltildiği, ancak dava konusu taşınmazın sınırlarıyla herhangi bir oynamanın olmadığı, eskiden beri aynı şekilde kullanıldığı, taşınmazın 246.800 metrekare olduğundan düzeltme kararının hatalı bulunduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; Mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. Anılan hükme göre, "Kadastroları kesinleşmiş taşınmaz mallarda, vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar, ilgilinin müraacatı veya Kadastro Müdürlüğünce re"sen düzeltilir. "Somut olayda, dava konusu taşınmazda yüzölçümü hatası yapıldığı gerekçesiyle, Kadastro Müdürlüğünce düzeltme yapılmıştır. Mahallinde yapılan keşif, bilirkişi raporu, taşınmazın kadastro tespit tutanağı ve diğer belgelerden kadastro tespitinde vergi kayıt miktarı 50 dönüm dava konusu 345 sayılı parsel altında maliklerine verilerek miktar fazlası 389 parsel altında Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Kadastro paftasının zemine uyum sağladığı, sınırlandırma ve ölçü hatasının olmadığı, parselin yüzölçümü planimetre ile 246.800 metrekare hesaplanmış olduğu, fen klasörü, askı ilanı ve tapu kütüğü üzerine 246.800,00 metrekare olarak yazıldığı
ve kadastro tespit tutanağı üzerine ise 246.800,00 metrekare yazılıp üzeri paraf edilerek 50.000,00 metrekare yazıldığı, taşınmazın geometrik durumu değiştirilmeden yeniden sayısal olarak yapılan hesap sonucu parselin gerçek yüzölçümünün 50.000,99 metrekare hesaplandığı ve taşınmazın gerçek yüzölçümünün 50.000,99 metrekare olduğu böylece 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 41. maddesine göre taşınmazın yüzölçümünde yapılan düzeltmenin doğru olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeler ile davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 28.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.