MAHKEMESİ : Uzunköprü Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/01/2013
NUMARASI : 2011/1198-2013/121

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.10.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 30.01.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı S.. Ş.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Bir kısım davalılar davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, ...ada .. parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, ..ada.. parsel, . parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı S.. Ş.. temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalı S.. Ş.."nin dava konusu .. sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2-Davalının dava konusu .. parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;
5578 Sayılı Kanunla değiştirilen 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesi gereğince bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerlerinde her ne sebeple gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyetin mevcut olması durumunda bu arazilerin ifraz edilemeyeceği, payların 3. şahıslara satılamayacağı, devredilemeyeceği hükmü mevcutken, 5403 Sayılı Kanunun 8. maddesinde 30.04.2014 tarihli ve 6537Sayılı Kanunun 4. maddesi ile yapılan değişiklikle "Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz...." şeklinde düzenleme yapıldığından artık asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altındaki arazilerde de payın üçüncü şahıslara satışı ve devri mümkün hale gelmiştir.
Somut uyuşmazlıkta .. parsel ve ..ada ..parsel sayılı taşınmazlarda borçlular (davalı) S.. Ş.. ve D.. Ş.. paydaş durumundadır. Yukarıda bahsedilen yasal değişiklikle alacaklı (davacı) tarafından borçlu davalıların haczedilen payının doğrudan icra yolu ile satışı mümkün hale gelmiştir. Bu nedenle alacaklının (davacı) İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi gereğince yetki alarak bu parseller yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararı kalmamıştır.
... parsel sayılı taşınmazlar yönünden de davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda .. numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı S.. Ş.."nin diğer temyiz itirazlarının reddi ile .. ada..parsel, .. ada ... parsel, . ada .. parsel ve .. ada .. parsel sayılı taşınmazlar yönünden hükmün ONANMASINA, 2 numaralı bent uyarınca ..ada .. sayılı taşınmazlar yönünden hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine 23.06.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi.