Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/758 Esas 2013/5116 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/758
Karar No: 2013/5116
Karar Tarihi: 09.04.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/758 Esas 2013/5116 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Davalı, çekişmeli taşınmazda faydalı ve zorunlu masraflar yaptığını, ecrimisil hesaplamasında bu hususun dikkate alınmasını ve asıl davanın sonucunun beklenmesi gerektiğini savunmuştur. Mahkeme, davalının taşınmazdan tahliyesine karar vermiş ve 700.-TL ecrimisilin davacıya verilmesine hükmetmiştir. Dosya incelendiğinde, davacının kayıtlı olduğu taşınmazda davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı, ihtarnamenin tebliğiyle rızanın geri alındığı ve davalının fuzuli şağil konumunda olduğu saptanmıştır. Bu nedenle, davalının temyiz itirazı reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri: El atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebi, Türk Borçlar Kanunu'nun 609. maddesi ve 125. maddeye göre alınan mülkiyetin kullanma hakkının olağanüstü durumlarda ölüme kadar devam etmesini düzenleyen Türk Medeni Kanunu'nun 726. maddesi ile karar altına alınmıştır.

1. Hukuk Dairesi 2013/758 E. , 2013/5116 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLNMESİ VE ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı 12.7.2011 tarihli dilekçe ile; intifa hakkı babasına mülkiyet hakkı kendisine ait olan 125 ada 939 parseldeki 9 nolu bağımsız bölümün babasının isteği üzerine davalı tarafından kullanıldığını, babasının 23.3.2011 tarihinde ölümüyle intifa hakkının tapudan terkin edildiğini, davalıya taşınmazı boşaltması için ihtarname gönderdiği halde taşınmazı tahliye etmediğini bildirip el atmanın önlenmesi, tahliye ve ecrimisil isteklerinde bulunmuştur.
Davalı; çekişmeli taşınmazda faydalı ve zorunlu masraflar yaptığını, ecrimisil hesaplamasında bu hususun dikkate alınmasını, ayrıca... 3.Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı 2011/618 esas sayılı muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasını sonucunun beklenmesi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece; davalının el atmasının önlenmesiyle taşınmazdan tahliyesine, 13.5.2011 tarihinden dava tarihine kadarki 2 aylık süre için aylık 350.-TL"den 700.-TL ecrimisilin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriği ve toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçeye ve özellikle dava konusu 125 ada 939 (imar uygulamasıyla 7137 ada 5 numarayı alan) parsel sayılı kat irtifakı kurulmuş taşınmazdaki 6 nolu mesken cinsli bağımsız bölümün ... adına kayıtlı olduğu, davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı, davacının 4.5.2011 tarihli ihtarname keşide ederek davalıdan taşınmazı 2 gün içinde tahliye etmesini istediği, ihtarnamenin 11.5.2011 tarihinde davalıya tebliğ edildiği, bu tarihe kadar davalının çekişmeli taşınmazda kira ilişkisi olmaksızın babalarının ve davacının rızasıyla oturduğu, ihtarnamenin tebliğiyle rızanın geri alındığı, 13.5.2011 tarihinden itibaren davalının fuzuli şağil konumunda olduğu saptanarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.149.58.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 09.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.