MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, İnönü Stadı"nın 1998 yılında 49 yıllığına davalıya devredildiğini, davalının müracaatı üzerine 2004 yılında stadın seyirci kapasitesinin artırılması için statta bulunan atletizm pistinin kaldırıldığını, davalının bunun karşılığında başka bir yerde aynı nitelikte atletizm pisti yapmayı taahhüt ettiğini, ihtara rağmen davalının atletizm pistini yapmadığını belirterek taahhüt edilen atletizm pisti yapım bedeli olan 2.360.000,00 TL.nin tahsilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı eldeki davada,İnönü Stadı"nın 49 yıllığına davalıya devredildiğini, 2004 yılında da seyirci kapasitesinin artırılması amacıyla statta yer alan atletizm pistinin kaldırıldığını, bunun karşılığında davalının yapmayı taahhüt ettiği atletizm pistini yapmadığını, taahhüt edilen pistin 2.360.000,00 TL.ne yaptırılabileceğinin tespit edildiğini belirterek bu bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davacı adına tahsisli İnönü Stadı"nın 49 yıllığına davalı ..."ne devri hususunda sözleşme imzalanmış, davalı ... tarafından 07.06.2004 tarihinde ... Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü"ne müracaat edilerek; BJK İnönü Stadyumu"nda seyirci kapasitesini artırmak amacıyla, mevcut yapıya müdahale etmeden, sadece saha zemininin kodu Düşürülerek, tribünler ilave edileceği belirtilerek 3194 Sayılı kanunun 26.maddesine göre ruhsat alınabilmesi için ekli projenin onaylanması talep edilmiştir. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü"nün 10.06.2004 tarih ve 3288 sayılı kararı ile; “Beşiktaş Jimnastik Kulübünün taahhüdü dikkate alınarak inşaatın fenni ve teknik sorumluluğu Beşiktaş Jimnastik kulübüne ait olmak üzere ve bozulacak sentetikli zeminli atletizm pisti yerine Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü"nce gösterilecek uygun bir yerde aynı kulvar sayısı ve evsafta yeni bir atletizm pistinin 1 yıl içinde yapılması şartı ile proje tasdik edilmiştir. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü tarafından Beşiktaş Jimnastik Kulübüne gönderilen 25.03.2008 tarihli yazı ile “Söz konusu atletizm pistinin mülkiyeti Hazine"ye ait iken Genel Müdürlüğe tahsis edilen Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, 1041 ada 1 parselde kayıtlı 64.961,19 m2"lik taşınmaz üzerine yapılmasının uygun görüldüğü, taşınmaza ilişkin belge ve bilgiler ile yapılacak atletizm pisti için örnek projenin cd ortamında ekte gönderildiği belirtilmiş, Gençlik ve Spor ... İl Müdürlüğü ile temasa geçilerek,hazırlanacak projelerin Genel Müdürlük onayına sunularak tasdik ettirilmesini takiben tesisin bir yıl içinde tamamlanarak taahhüdün yerine getirilmesi istenmiş, 20.06.2008 tarihli yazıda da 25.03.2008 tarihli yazıya atıf yapılarak konuya ilişkin projelerin Genel Müdürlüğe gönderilmediği, söz konusu atletizm pistinin yapımına ilişkin uygulama projelerinin 30 gün içinde Genel Müdürlüğün tasdikine sunulacağı, aksi takdirde hukuki işlemlerin başlatılacağının bilinmesi ihtar edilmiştir. Beşiktaş Jimnastik Kulübünün Gençlik ve Spor Genel müdürlüğüne gönderdiği 25.07.2008 tarih ve 2008/573 sayılı yazı ile de; “...BJK İnönü stadyumundan kaldırılan ve taahhüdün gerekçesini oluşturan atletizm pisti, kulüp tarafından kullanıldığından; yeni yapılacak olan pistin de kulüp tarafından kullanılabilir olması gerektiği, bu nedenle; Kulüp tarafından yaptırılacak pistin yer alacağı tesisin, Beşiktaş İlçesinde veya Kulübe yakın bir yerde (taraflarca ortaklaşa) seçilmesinin dava uygun olacağı belirtilmiştir. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü tarafından 15.10.2008 tarihinde Beşiktaş Jimnastik Kulübüne gönderilen 7432 sayılı yazıda da; yukarıda bahsedilen ve Genel Müdürlükçe Beşiktaş Jokey Kulübüne gönderilen 25.03.2008 ve 20.06.2008 tarihli yazı ile Beşiktaş Jokey Kulübü tarafından Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü"ne gönderilen 27.07.2008 tarihli yazılara atıf yapılarak atletizm pistinin yapılabileceği başka bir alanın bulunamadığı, ancak taahhüde konu atletizm pistinin yapımına ve Genel Müdürlüğe bedelsiz tahsisine uygun bir alanın bulunarak 30 gün içinde Genel Müdürlüğe bildirilmesi halinde konunun yeniden değerlendirileceği, uygun bir yer Bulunamaması ve Kulüp tarafından Genel Müdürlükçe bildirilen taşınmaz üzerine pistin yapılmaması halinde 6 kulvarlı sentetik zeminli atletizm pisti bedelinin Kulüpten tahsil edilmek üzere hukuki sürecin başlatılacağı ”ihtar edilmiştir. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü tarafından 05.09.2009 tarihinde de ..."ne gönderilen ihtarnamede “atletizm pisti inşasına ilişkin projelerin 30 gün içinde hazırlanarak Genel müdürlüğün tasdikine sunulması, tasdiki müteakip inşaata başlanması, söz konusu taşınmazın uygun görülmemesi halinde ise İnönü Stadyumu tribünlerinin eski hale getirilerek kaldırılan atletizm pisti ile aynı kulvar ve evsafta atletizm pisti inşasına başlanılması ihtar edilmiştir. Beşiktaş Jimnastik Kulübünün Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğüne gönderdiği 29.12.2009 tarihli taahhütnamede de; “Genel müdürlükçe gösterilecek ve uygun görülecek bir yerde bir yıl içinde ... Derneği adına, Beşiktaş İnönü Stadyumunun kapasitesinin artırılması amacıyla mevcut yapıya müdahale etmeden saha zemin kodu düşürülerek tribün ilave edilmesine ait onaylı projeye karşılık İnönü Stadyumundan kaldırılan sentetik atletizm pistinin; aynı kulvar ve evsafta, altyapısı demirli beton üzerine asfaltlanarak sentetik imalatı ise Full Poliüretan malzemeden imal edilmiş ve gerekli IAAF onayı alınmak şartıyla Genel müdürlükçe gösterilecek ve uygun görülecek bir yerde ... Derneği tarafından bir yıl içinde yapılması kabul ve taahhüt edilmiştir. ”Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesinde “taahhütnamenin neleri kapsadığının tarafların bir araya gelerek belirlenmesi gerektiği, bu hususun taahhütnamede açık olmadığı, anılan pistin yapılması düşünülen yerin Silivri İlçesi olup, Beşiktaş Kulübünün yer seçiminin karşılıklı görüşülerek belirlenmesi, özellikle Beşiktaş ilçesi, mümkün olmuyorsa yakın ilçelerden birinde uygun yer bulunmasına ilişkin davalı talebinin değerlendirilmesinin uygun olacağı, stadyum yapılmasında olması gereken imalatlar, açık tribün kapasitesi, 6 kulvarlı tartan pist, sporcu soyunma ve duş yerleri, seyirci wc ve lavaboları, idari bina ve hakem odaları ve diğer unsurları da kapsadığı takdirde işçilik ve malzeme dahil yapım maliyetinin 2.250.000,00 TL olduğu,ancak gerçek maliyet bedelinin karşılıklı anlaşmalar sonrasında hazırlatılan tasdikli projenin netleşmesi sonrasında hesap edilebileceği” belirlenmiştir. Mahkemece sözleşmedeki koşullar konusunda görüşmeler yapıldıktan sonra davacının sözleşme koşullarına uygun olarak davalı Kulübün de atletizm pistinden yararlanabileceği mesafede uygun bir yer tahsis edilmesi ve bu konuda davalıya ihtar yapıldıktan sonra davalının koşulları yerine getirmemesi halinde dava açılması gerektiği, 2012/21669-2013/3218
davacının uygun yer göstermeksizin ve atletizm pistinin niteliklerini de belirtmeksizin çektiği ihtarlar davalıyı temerrüde düşürmez gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Yukarıda ayrıntılı olarak anlatıldığı şekilde; davalı statta yer alan atletizm pistinin kaldırılmasına karşılık Beşiktaş Spor Kulübü Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğünce gösterilecek uygun bir yerde aynı kulvar sayısı ve evsafta yeni bir atletizm pistini bir yıl içinde yapmayı taahhüt etmiştir. Davacı, atletizm pistinin yapılması gereken yeri ve örnek projeyi kulübe göndererek atletizm pistinin yapılmasını istemiş, davalının Beşiktaş İlçe sınırları içinde bir yer gösterilmesini istemesi üzerine davacı tarafından yapılan araştırma neticesinde Beşiktaş İlçe sınırları içinde uygun bir yerin bulunamadığı, Kulüp tarafından uygun bir yer gösterilmesi halinde değerlendirileceği belirtilmiş, davalı Kulüp tarafından Beşiktaş ilçe sınırları içinde veya başka bir yerde uygun bir yer gösterilmemiş, davacı tarafından gösterilen yerde de atletizm pisti yapılmamıştır. Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğünün onay yazısında ve davalı Kulübün taahhütnamelerinde yapılacak atletizm pistinin nitelikleri genel olarak belirtildiği gibi Uluslararası Atletizm Federasyonunun kriterlerine göre atletizm pistinde nelerin yeralması gerektiği bellidir. Esasen davalının da davacı tarafından hazırlanan örnek projeye itirazı bulunmamaktadır. Davalının itirazı, atletizm pistinin Kulübün de yararlanabileceği mesafede Beşiktaş ilçesi sınırları içinde bir yerde yapılması noktasındadır. Davalı Kulübün taahhütlerinde atletizm pistinin Beşiktaş İlçe sınırları içinde yapılması ve pistten Beşiktaş Spor Kulübünün de yararlanması gerektiği hususu yer almamıştır. Pistin yapılacağı yeri belirleme yetkisi davacı ... Genel Müdürlüğü"ne aittir. Hal öyle olunca, davalının taahhüt ettiği atletizm pistini yapma hususunda temerrüde düştüğünün kabulü ile gerektiğinde yeni bir bilirkişi incelemesi yaptırılarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, 12.2.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.