14. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.10.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.04.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekkilinin davalılardan ...’ndan alacaklı olduğunu, alacağın tahsili amacıyla adı geçen davalının paydaşı olduğu 9067 ada 10 parseldeki 3 No"lu bağımsız bölümün satışı için yetki belgesi aldığını belirterek taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulü ile “... ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde kain tapunun 9067 ada 10 parselde 1. kat 3 No"lu bağımsız bölümde bulunan, borçlu ... (Yerli)’nin hissesinin aynen taksimi mümkün olmadığından, açık artırma suretiyle satışının yapılarak ortaklığının giderilmesine, hacizli hisseye düşen bedelin icra dosyasına yatırılmasına, satıştan paydaşlara tapu kaydındaki payları oranında pay verilmesine” karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... temyiz etmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden 2004 sayılı İİK’nin 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir.
İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir.
Paylı mülkiyette ise yine kural olarak borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun payının icra yoluyla satışını isteyebileceğinden 2004 sayılı İİK’nin 121. maddesi uyarınca yetki belgesine dayanarak ortaklığın giderilmesini isteyemez.
Somut olaya gelince; mahkemece, davaya konu 9067 ada 10 parseldeki 3 No"lu bağımsız bölümün tamamı hakkında satış kararı verilmesi gerekirken hükmün 1. fıkrasında taşınmazın bir kısmı paylı şekilde bırakılarak belirli bir payın satışına ilişkin hüküm kurulması doğru görülmemiş ve hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılardan ...’nun temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 08.06.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.