MAHKEMESİ : Sakarya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/09/2014
NUMARASI : 2014/784-2014/1312

Taraflar arasında görülen menfi tespit davasında Sakarya 2. Asliye Hukuk ve 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, menfi tespit istemine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesince, davanın, kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, taraflar arasında kira ilişkisi kurulmadığı, kira sözleşmesinin davalı ile davacının eşi olan dava dışı Yüksel Avcı arasında olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
HUMK"nın 8/ll-1 madde ve fıkrasında İcra ve İflas Kanununun 10. babında yer alan 269 ve 272. ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayalı her türlü tahliye, akdin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, kira sözleşmesi davalı Kenan Özkurt ile davacının eşi Yüksel Avcı arasında ise de; tavuk çiftliği olarak kiralanan taşınmaza ilişkin olarak A.. A.. tarafından Sakarya Noterliğinde 12/11/2010 gün ve 35984 yevmiye numaralı tahliye taahhüdü düzenlettirilmiş, bu taahhütnameye dayanılarak Sakarya 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 14/01/2014 sayılı kararıyla A.. A.."nın taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş olup, bu kez Kenan Özkurt"un ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için başlattığı icra takibine karşı, davacı A.. A.. tarafından menfi tespit davası açılmıştır. Bu durumda, uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklandığına göre, sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Sakarya 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.