MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 15. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/09/2014
NUMARASI : 2014/481-2014/626

Taraflar arasındaki davada İstanbul Anadolu 15. Sulh Hukuk ve İstanbul Anadolu 12. Asliye Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, haksız fiilden doğan tazminat istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkememsince ise, uyuşmazlığın zilyetliğin tespitine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
6100 sayılı HMK 4. maddesinde, “...kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar, sulh hukuk mahkemesinde görülür.” hükmünü getirmiştir. 6100 sayılı Kanun ile kira uyuşmazlıkları bakımından sulh hukuk mahkemesinin görevi eski Kanun dönemine nazaran genişlemiştir. 1086 sayılı eski Kanuna göre, kira sözleşmesine dayanan tahliye, sözleşmenin feshi veya tespit davası ile birlikte açılmış olmak koşuluyla kira alacağı veya tazminat davaları da sulh hukuk mahkemesinde görülmekteydi. (1086 sayılı HUMK m. 8/2-1) Buna karşılık, kira alacağı veya tazminat davası tek başına açılmış olsa bile sulh hukuk mahkemesinde görülecektir. Yeni düzenleme ile kira ilişkisinden doğan her türlü uyuşmalığın “birlikte açılmış olma” şartı aranmaksızın sulh hukuk mahkemelerinin görev alanına alınmıştır.
Dosya kapsamından, davalının, davacıya ait evde kiracı olarak oturmakta iken 29.08.2012 tarihinde evde yangın çıktığı, yangından sonra davalının evi tahliye ettiği, davacı tarafından yangının davalının kusuru ile çıktığından bahisle yangın nedeni ile meydana gelen hasar ve kiraya verilmeme nedeni ile uğranılan zarar için dava açıldığı, birleştirilen dosyada ise kiracı davalı - karşı davacının ev eşyalarının yangında zarar görmesi nedeni ile dava açtığı, davasını ise bina sahibi, kiralayan, AYEDAŞ, İ.. İ.. ve kombi firması DAİKİN"e yönelttiği anlaşılmıştır. Buna göre, dava konusu uyuşmazlığın temeli kira sözleşmesinden kaynaklanmamakta olup, haksız fiil nedeniyle meydana gelen yangının sorumlularının tespit edilmesi ve zararın tazmini isteminden ibarettir. Bu nedenle, davanın ilk olarak açıldığı asliye hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul Anadolu 12. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15.10.2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.