MAHKEMESİ : Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 14/04/2015
NUMARASI : 2014/297-2015/153

Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali istemine ilişkin davada Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi ve Sincan 5. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-

Dava, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı şekilde yapılan imara aykırı binanın yıkımı ve sözleşmenin feshi istemine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesi, uyuşmazlığın Kooperatifler Kanunundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye ticaret mahkemesi ise, davacının kooperatif üyesi değil, arsa sahibi sıfatıyla dava açtığı, uyuşmazlığın kooperatifler hukukundan değil, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılacağı hüküm altına alınmıştır. Buna göre bir uyuşmazlığın ticari nitelikte olabilmesi için, her iki tarafın da ticari işletmesini ilgilendirmesi yahut aynı maddenin alt bentlerinde düzenlenen istisnalardan birine dahil olması gerekmektedir.
Somut uyuşmazlıkta, davacının istemi, kendisinden önceki tapu malikleri ile kooperatif arasında yapılan Sincan 1. Noterliğinin 16/02/1994 tarihli ve 7103 Yevmiye nolu sözleşmenin feshi ve bu sözleşmeye dayanılarak yapılan binanın yıkılması talebine ilişkindir. Davacının dava konusu olan 2054 ada 1 parsel üzerindeki A blok 5 nolu bağımsız bölümün tapu kaydını inşaat devam ederken, kendisinden önceki arsa sahibinden 11/08/2005 tarihinde satın aldığı ve davayı kooperatif üyesi sıfatıyla değil, arsa maliki sıfatıyla açtığı anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği, mutlak ticari dava niteliğinde bulunmadığı anlaşıldığından, asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Sincan 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 19/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.