MAHKEMESİ : Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında Kahramanmaraş ili, ... ... köyü, 138 ada 23 parsel sayılı 8991 m² yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla niteliğinde davalı adına tesbit edilmiştir.
Davacı ..., taşınmazın rızai taksim sonucu kendisine kaldığı iddiasıyla dava açmıştır.
... vekili, 09.05.2012 havale tarihli dilekçesi ile; 3402 sayılı Kanunda açıklanan zilyetlikle kazanma koşullarının davalılar yararına gerçekleşmediğini iddia ederek, tesbitin iptali ile taşınmazın Hazine adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle davaya müdahil olmuştur.
Mahkemece davacının davasının reddine, müdahil Hazinenin davasının kabulüne, dava konusu taşınmazın tespitinin iptali ile ...si adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, hüküm Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 07/01/2014 tarih ve 2013/8675-2014/131 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Mahkemece, bir fen elemanı ve ziraat bilirkişisi eliyle yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı, zilyedliğin ne zaman başlayıp, kimden kime geçtiği, iradî olarak terk edilip edilmediği araştırılmalı; 3402 sayılı Kanunun 14. maddesi uyarınca, tapu ve ilgili kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp, aynı Kanunun 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile değiştirilen 14/2. maddesi gereğince sulu ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarı belirlenip, kanunun getirdiği sınırlamanın aşılıp aşılmadığı saptanarak, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulması” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra müdahil ...nin davasının kısmen kabulüne, 138 ada 23 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile (A) harfi ile gösterilen 6915,84 m²"lik kısmın ... adına tapuya tespit ve tesciline, (B) harfi ile gösterilen 2075,81 m²"lik kısmın Hazine adına tapuya tespit ve tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine vekili tarafından taşınmazın (A) bölümüne yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde; 6831 sayılı Kanun uyarınca yapılan orman kadastrosu 30.10.1999 tarihinde kesinleşmiş, dava konusu taşınmaz orman kadastro sınırı dışında kalmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 03/06/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.