MAHKEMESİ : Pazarcık Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 01/11/2012
NUMARASI : 2012/106-2012/768

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Maksutuşağı köyü, Köyiçi mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne; fen bilirkişi krokisinde (Y) harfi ile gösterilen 24623.28 m² yüzölçümlü taşınmazın davacı gerçek kişi adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davalı Hazine tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 12/10/2010 gün ve 2010/6567-12184 sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma ilâmında özetle: “Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu yapıldığı, davanın aynı zamanda orman kadastrosuna itiraz davasına dönüştüğü, bu nedenle orman kadastrosuna itiraz davası yönünden görevsizlik kararı verilip tescil davasının elde tutularak orman kadastrosuna itiraz davasının sonucunun beklenmesi ve oluşacak sonuç çerçevesinde karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra orman tahdidine itiraz davası ile tescil davası ayrılarak ayrı esaslara kaydedilmiştir.
Mahkemece tescil davası yargılaması sonucunda; davanın kabulüne, fen bilirkişi krokisinde (Y) harfi ile gösterilen 24623.28 m² yüzölçümlü taşınmazın davacı gerçek kişi adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu Muksutuşağı köyünde 2004 yılında 6831 sayılı Kanuna göre yapılıp, sonuçları 10/04/2006 tarihinde ilân edilen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1962 yılında yapılmış ve 26/06/1963 tarihinde kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
Tescil davasından ayrılarak mahkemenin 2012/11 Esasına kaydedilen orman tahdidine itiraz davası sonucunda, çekişmeli taşınmazın orman sınırları dışında olması nedeniyle davacının davasının sıfat yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz yoluna başvurulmaması üzerine 18/09/2012 tarihinde kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacı yararına
3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 11/06/2015 gününde oy birliği ile karar verildi.