MAHKEMESİ : Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/01/2015
NUMARASI : 2015/49 - 2015/17

Taşınmaz hukukuna ilişkin davada Ankara 6. Sulh Hukuk ve Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, davacının yönetimindeki taşınmazların ortak gider avansının tahsili istemine ilişkindir.
Ankara 6. Sulh Hukuk Mahkemesince; dava konusu taşınmazın bulunduğu .. mahallesinin .. ilçesine bağlı iken 6360 sayılı Kanun kapsamında idari yönden Etimesgut ilçesine bağlandığı, Etimesgut ilçesinin Ankara Batı Adliyesi yargı sınırları dahilinde bulunduğu, yetkili mahkemenin Ankara Batı Mahkemeleri olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise; dosyada bilirkişi raporu alınmış olup, karar aşamasına gelinen dosayada verilen yetkisizlik kararının yerinde olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dosya kapsamından, Ankara ili, .. ilçesi, .. mevkiinde bulunan taşınmazın 6360 sayılı Kanunun 2/40. maddesi gereğince idari yönden Etimesgut İlçe sınırlarına dahil edilerek Etimesgut Belediyesine katıldığı, Etimesgut ilçesinin de Ankara Batı Adliyesi yargı sınırları dahilinde olduğu anlaşılmış, 6360 sayılı Kanunun yürürlük maddesi olan 36. maddesinde; 6360 sayılı Kanunun 2/40 maddesinin "İlk mahalli idareler genel seçiminde yürürlüğe gireceği" düzenlenmiş olup, 6360 sayılı Kanun"un 36/1. maddesinde ise Kanunun yürürlük tarihi ilk mahalli idareler seçimlerinin yapıldığı tarih (30.03.2014) olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir. Mahkemenin yargı yetkisi HMK"nın 12. maddesine göre idari sınır esas alınarak belirlenir; davaya, taşınmazın idari sınırları içerisinde bulunduğu ilçe veya il adli yargı yerinde bakılması gerekir. Bu kural, kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re"sen gözetilir.
Ayni hakka ilişkin taşınmaz mal davalarına bakılmakta iken, taşınmaz malın bulunduğu yerde, mahkeme teşkilatı kurulur veya o yer bir kaza çevresine alınırsa kamu düzeniyle ilgili bu durum karşısında mahkeme doğrudan doğruya (re"sen) tarafların yetki itirazında bulunmalarını beklemeden yetkisizliğine karar vererek dava dosyasını taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesine gönderir (HGK 24.11.1965 tarih 1965/6-1030-437 sayılı karar)
Somut olaya gelince; davaların açıldığı tarihte dava konusu taşınmaz, Ankara Adli Yargı alanına dahil iken , yargılama sırasında 30.03.2014 tarihinde yapılan ilk mahalli seçimlerden
sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanunun 2/41. maddesi uyarınca idarî sınırlarda yapılan değişiklik sonucunda, Etimesgut İlçesi mülkî sınırlarına dahil olmuş ve Etimesgut İlçesi de Ankara Batı (eski Sincan) Adli Yargı alanına dahil olduğundan ve eldeki davada da tahkikatın henüz tamamlanmadığı anlaşıldığından, HMK"nın 12. maddesi uyarınca taşınmaz üzerinde ayni hak iddiasına dayalı eldeki davanın, Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 03.07.2015 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.