MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacılar ... ve arkadaşları, ... Mahallesi kadastro çalışma alanında bulunan ve murislerinden intikal eden taşınmazın tescil harici bırakıldığını öne sürerek murisin tüm mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne; fen bilirkişileri ... tarafından hazırlanan 08.04.2013 tarihli rapor ve haritada (A) harfi ile gösterilen 12.289,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacılar lehine tescil sartlarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına ve yasal düzenlemelere uygun düşmemektedir. Dava, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açılan TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. TMK"nın 713. maddesinin 3. fıkrasında bu nitelikteki davaların Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılacağı düzenlenmiştir. Diğer bir anlatımla tescil davasının Hazine ve taşınmazın bulunduğu Köy ya da Belediye ...ne karşı açılması gerekir.
Somut olayda davacı Hazineye karşı dava açmış; yargılama sırasında Orman İdaresi ve ... Mahallesi Muhtarlığını da davaya dahil etmiştir. Ne var ki, mahalle muhtarlıklarının tüzel kişilikleri bulunmadığından dava ehliyetleri yoktur. Öte yandan, karar tarihinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazın sınırları içerisinde bulunduğu ... Büyükşehir Belediyesinin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiştir. Bu itibarla davada taraf teşkilinin kamu düzenine ilişkin olduğu nazara alınarak yasal hasım niteliğinde bulunan ... Belediyesi ile ... Büyükşehir Belediyesi davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanmalı; bundan sonra esasa girilerek tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir.
Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazinenin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, 09.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.