MAHKEMESİ : Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/12/2014
NUMARASI : 2014/2-2014/1791

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.07.2007 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.12.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı V.. M.. vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davalılar davanın reddine savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin paydaşların tapudaki payları oranında,
b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir.
Somut olayda;
Hüküm fıkrasında satışın ne şekilde yapılacağının gösterilmemesi, dava konusu taşınmazın taraflar arasında elbirliği ve paylı mülkiyete tabi bulunduğu anlaşıldığından satış bedeli üzerinden alınacak binde 11,38 oranındaki harcın, yargılama giderinin ve vekalet ücretlerinin paydaşlardan veraset ilamlarındaki ve tapu kaydındaki payları oranında tahsiline karar verilmesi gerekirken yalnızca tapudaki payları oranında tahsiline karar verilmesi, ayrıca Harçlar Kanununun 13/j maddesi gereğince Hazine harçtan muaf olduğu halde harçla yükümlü tutulması doğru görülmemiş ise de bu hususlar kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK"nın 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm fıkrasının;
1-Birinci bendinde yer alan “satış yolu ile ortaklığın giderilmesine” ibaresinin hükümden çıkartılarak yerine "umum arasında açık arttırma usulü ile satılarak ortaklığın giderilmesine" kelimelerinin eklenmesine,
2-Harçla ilgili 4. bendinin hükümden çıkarılarak yerine “satış bedeli üzerinden alınacak binde 11,38 harçtan davalı Hazine hissesine düşen kısım çıkarıldıktan sonra geri kalan harcın davacı ve davalılardan veraset ilamlarındaki ve tapuda kaydındaki payları oranında alınmasına” ibaresinin eklenmesine,
3-Beşinci bendinin son kısmında yer alan “davalılardan tapu kaydındaki payları oranında alınarak” ibaresinin hükümden çıkarılarak yerine “davalılardan veraset ilamları ve tapu kaydındaki payları oranında alınarak” ibaresinin eklenmesine,
4-Altıncı bendinin son kısmında yer alan “davalılardan tapu kaydındaki payları oranında alınarak” ibaresinin hükümden çıkarılarak yerine “davalılardan veraset ilamları ve tapu kaydındaki payları oranında alınarak” ibaresinin eklenmesine,
5- Yedinci bendini son kısmında yer alan “davacı ve davalılardan tapu kaydındaki payları oranında” ibaresinin hükümden çıkarılarak yerine “davacı ve davalılardan veraset ilamları ve tapu kaydındaki payları oranında” ibaresinin eklenmesine,
6-Sekizince bendinin son kısmında yer alan “davacı ve davalılardan tapu kaydındaki payları oranında” ibaresinin hükümden çıkarılarak yerine “davacı ve davalılardan veraset ilamları ve tapu kaydındaki payları oranında” ibaresinin eklenmesine,
7-Dokuzunca bendinin son kısmında yer alan “davacı ve davalılardan tapu kaydındaki payları oranında” ibaresinin hükümden çıkarılarak yerine “davacı ve davalılardan veraset ilamları ve tapu kaydındaki payları oranında” ibaresinin eklenmesine, hükmün HUMK"nın 438/7. maddesi gereğince DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 18.06.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.