MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili kooperatifin üyesi olan davalının aidat ve katılım bedeli borçlarının tahsili amacıyla başlatılan takibe haksız itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı, arsa sahibi olduğunu, kooperatifin üyesi olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davalının, davacı kooperatifin üyesi olmadığı, kooperatifin inşaat yaptığı arsanın eski maliklerinden olduğu, geçmiş dönemlere ilişkin olarak kooperatif üyesi olmaması nedeniyle herhangi bir borcunun bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dava, aidat ve katılım alacağının tahsili amacıyla başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davalının davacı kooperatifin ortağı olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. Kooperatif ortaklığı, kooperatif yetkili organlarının açık kabulü ile gerçekleşebileceği gibi, bu hususta açık bir karar olmasa da kooperatifin bu kişi ile bu sıfatla yazışmalar yapması, genel kurullara çağırması, ödemelerini kabul etmesi gibi eylemlerle zımnen de gerçekleşebilir. Öte yandan, kooperatif ortağı olsun veya olmasın kooperatif hizmetlerinden yararlanan kişilerin bu hizmetlerin karşılığı olan genel yönetim ve altyapı giderlerine katılmaları zorunluluğu vardır.
Bu durumda mahkemece uzman bilirkişi aracılığıyla, davaya konu taşınmazın tapu kaydının tedavülleriyle birlikte celbedilerek, kooperatif ile müteahhit arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi getirtilerek, kooperatife ait dosyada bulunmayan kayıtlar için Ticaret Sicil Müdürlüğüne ve Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü"ne yazı yazılarak, davacı kooperatifin hesabının bulunduğu bankalardan davalı tarafça yapılan işlemlere ilişkin evraklar celbedilerek, davalının arsa sahibi olup olmadığı, arsa sahibi değil ise davaya konu taşınmazı hangi sıfatla devraldığı, kooperatif defter ve kayıtlarında üye olarak kayıtlı olup olmadığı, üye olarak kaydedilmiş ise üyellik başvurusu bulunup bulunmadığı, üyeliği re"sen yapılmış ise üyeliğin zımni kabulü olup olmadığı , talep edilen " aidat alacağı" kapsamında hangi kalemlerin yer aldığı (inşaat finansman gideri ya da genel gider ve altyapı gideri) tesbit
edildikten sonra yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda davalının varsa sorumlu olacağı miktar hesaplanarak, oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve yanılgılı gerekçeyle yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 16.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.