Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2019/4637 Esas 2021/321 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/4637
Karar No: 2021/321
Karar Tarihi: 21.01.2021

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2019/4637 Esas 2021/321 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Davacı, deprem sonrası konutunda oluşan hasar nedeniyle hak sahipliği başvurusunda bulunmuş ve davalının talebi üzerine dava konusu taşınmazın 5 numaralı bağımsız bölümüne tescil edilmiştir. Ancak, davalının deprem sırasında konutta oturmadığı ve kooperatif üyesi olmadığı tespit edilmiştir. Bu nedenle, yönetmeliğe göre hak sahipliği iptal edilmiştir. Davalı, kazandırıcı zamanaşımı ile taşınmazın mülkiyetini kazandığını belirterek davanın reddedilmesini istemiştir. Mahkeme, tapu kaydının yasal dayanağının kalmadığı gerekçesiyle davayı kabul etmiş ve anılan karara davalı vekili itiraz etmiştir. Yapılan incelemeler sonucunda, davalının temyiz itirazı reddedilerek hüküm ONANMIŞTIR.
İlgili kanun maddeleri:
- TMK 712. madde: Kazandırıcı zamanaşımı.
- 574 sayılı KMK: Yapı Kooperatifleri Kanunu.
- 7269 sayılı Kanun: Hasar Gören Yapıların Tespiti ve Değerlendirilmesi ile Çevre Düzeni Kanunu.
- 29. madde: Hazineye ait arazi ve taşınmazların alımı.
- ...Sahibi Olanların Tespiti Hakkındaki Yönetmelik: Bu yönetmelik hak sahibi olmanın tespiti için gerekli yönetmelik hükümlerini belirler.
- 6100 sayılı H

1. Hukuk Dairesi 2019/4637 E. , 2021/321 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 2. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 17/08/1999 tarihinde meydana gelen deprem afeti sonucunda konutunun ağır hasar görmesi nedeni ile hak sahipliği müracaatında bulunan davalı ...’ün talebi kabul edilerek dava konusu 308 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan 5 nolu bağımsız bölümün adına tescil edildiğini, yapılan inceleme neticesinde davalı tarafın depremin olduğu tarihte konutta oturmadığının ve kooperatifin de üyesi olmadığının tespit edildiğini, haksız olarak elde edilen konutun geri alınması için 01/09/1999 tarihli ve 574 sayılı KMK ile 7269 sayılı Kanun ve bu Kanun"un 29. maddesi gereğince hazırlanan ...Sahibi Olanların Tespiti Hakkındaki Yönetmeliğin 20. maddesi gereğince davalının hak sahipliğinin iptal edildiğini, davalının kararın iptali için açtığı davanın reddedildiğini ve kararın derecattan geçerek kesinleştiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescile karar verilmesini istemiştir.
Davalı, hak sahipliğinin iptaline ilişkin komisyon kararının hukuki dayanağının olmadığını, TMK 712. maddesi gereğince kazandırıcı zamanaşımı ile taşınmazın mülkiyetini kazandığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalı adına oluşturulan tapu kaydının yasal dayanağının kalmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, anılan karara karşı davalı vekilinin istinaf başvurusu ... Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince 6100 sayılı HMK’nun 353/1-b.1 maddesi uyarınca esastan reddedilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 4.822.69. TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 21.01.2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.