MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada, ... ... Asliye Hukuk ve ... ... Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Talep, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kapsamında davacıya tescilinin yapılması gereken taşınmazın üçüncü kişiler adına tescili yapıldığı iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir.
... ... Asliye Hukuk Mahkemesince, söz konusu taşınmazın konut niteliğinde yerlerden bulunması ve davacının da ticari ve mesleki amaçla satın alan kişi olmadığı bu nedenle Tüketici Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
... ... Tüketici Mahkemesi tarafından ise kat karşılığı inşaat sözleşmesinin eser sözleşmesi niteliğinde olduğu ve arsa malikleri ile müteahhit arasında düzenlendiği gerekçesi ile görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dava tarihinden önce, 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 2. maddesi uyarınca "Her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamalar" bu kanun kapsamındadır. Kanunun 73/1. maddesi uyarınca, bu kanun kapsamından doğacak uyuşmazlıklara ilişkin davalarda tüketici mahkemeleri görevlidir.
6502 sayılı Kanunun 3/1-(k) maddesinde tüketici, "Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden" gerçek veya tüzel kişi; tüketici işlemi ise "Mal veya hizmet piyasalarında ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına hareket eden kişilerle tüketiciler arasında kurulan her türlü sözleşme ve hukukî işlem" olarak tarif edilmiştir.
Bu nedenlerle, mal veya hizmet alımına dair bir ilişkinin Tüketici Kanunu kapsamında kabul edilebilmesi için, satıcı/sağlayıcı kişinin "Ticari veya mesleki amaçla hareket eden" bir kişi, mal veya hizmet alan kişinin ise ticari veya mesleki amaçla hareket "etmeyen" bir kişi olması ve taraflar arasında sözleşme veya hukukî işlem bulunması gerekmektedir.
Somut olayda, 10/02/2014 tarihinde taraflar arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmış olup, davacı, davalılar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı durumunda değildir. Davacı taraf, ticari ve mesleki bir amaç taşımaksızın tüketici sıfatıyla davalı firmadan bağımsız bölüm satın almıştır.
Dosya kapsamından, söz konusu uyuşmazlıkta görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın ... ... Tüketici Mahkemesinde görülerek sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... ... Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 15/06/2016 gününde oy birliğiyle karar verilmiştir.