MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davada ... 5. Asliye Ticaret ve ... 16. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava konusu taşınmazların tapu kaydına "İnşaatçı ipoteği geçici tescil şerhi" konulması istemiyle dava açmıştır.
... 5. Asliye Ticaret Mahkemesi; taraflar arasında aktedilen yetki sözleşmesi gereğince ... Mahkemelerinin yetkili kılındığından bahisle yetkisizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
... 16. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından ise ".../..." sınırlarında olan taşınmaza ilişkin davada ... Asliye Ticaret Mahkemesinin yetkisinin davanın taşınmazın aynına yönelik oLması nedeniyle HMK"nın 12. maddesi gereğince kamu düzenine ilişkin kesin yetki olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
Somut olayda; davacı ... ili, ... ilçesi, .. Mh. 528 Ada, 11 parseldeki gayrimenkul ile ... ili, ... İlçesi, 21 pafta, 2692 parselde bulunan gayrimenkullerin tapu kayıtlarına sözleşme alacağı olan 164.712,69.-TL bedel için "İnşaatçı ipoteği geçici tescil şerhi" konulmasını talep etmiştir.
Taşınmazın aynına ilişkin davaların taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerektiği, 6100 sayılı HMK’nın 12. maddesinde hüküm altına alınmıştır. Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davaların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılması hakkındaki bu yetki kuralı, kamu düzenine ilişkin olup kesin yetki kuralı niteliğinde olduğundan yetki sözleşmesi ile belirlenen yer mahkemesi yetkili olmayacaktır. Eldeki dosyada, davacı "İnşaatçı ipoteği geçici tescil şerhi" konulmasını istediği taşınmazların ... ili, ... ilçesi sınırları içinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda davanın ... 5. Asliye Ticaret Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 5. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 13/10/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.