MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki men"i müdahale, ecrimisil, fesih, tazminat davalarının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hüküm süresi içinde davalı ... vekilince duruşmalı,...(....),...vekili ile ... tarafından duruşmasız olarak temyiz edilmiş ise de, dosya içerisinde tebligat için mürafaa pulu bulunmadığı gerekçesiyle duruşma isteminin reddiyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile davalılardan yüklenici ... arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği, kooperatife konu ortak yerlerden olan davaya konu yerlere diğer davalılar tarafından el atıldığını ileri sürerek, davaya konu sözleşmenin feshine, ....455,00 TL cezai şartın davalı yükleniciden tahsiline, ortak giderlerin davalılardan tahsiline, davalıların vaki el atmalarının da önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama aşamasında sözleşmenin feshi talebinden feragat ettiklerini belirtmiştir.
Davalı ... vekili, davacının taleplerinin haksız olduğunu, zamanaşımına uğradığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Davalılar .... ve ... vekili, yüklenicinin üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirdiğini, müvekkillerinin murisinin taşınmazı yükleniciden satın aldığını, yıllardır kullandıklarını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Davalı ..., taşınmazı yükleniciden satın aldığını, faydalı masraflar yaptığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Diğer davalı ..., davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, toplanan deliller, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; yüklenicinin davacıya cezai şart ödemesi gerektiği, diğer taleplerinin ise haksız olduğu gerekçesiyle, fesih isteminin feragat nedeniyle reddine, ortak gider, ecrimisil ve el atma istemlerinin reddine, ....455,00TL cezai şartın davalı ...’den tahsiline dair verilen karar, ... Yüksek .... Hukuk Dairesi’nin 2010/1716 Esas, 2010/3077 Karar sayılı ve 31.05.2010 tarihli ilamıyla, taraflar arasında imzalanan ....02.1992 tarihli sözleşmede, yüklenici ...’nin ... adet bodrum dairesinin ... ay içerisinde iskan ruhsatını almayı, gecikme halinde cezai şart ödemeyi taahhüt ettiği, belediyenin ....01.1995 tarihli yazısında tadilat projelerinin uygun bulunmadığı, ruhsatın
yenilenmesinin de mümkün olmadığının belirtildiği, bu haliyle sözleşme konusunun yasal olarak ifasının mümkün olmadığının anlaşıldığı, kaldı ki haricen düzenlenen sözleşme ifa ile sonuçlandırılmadığından anılan bağımsız bölümlerin yükleniciye verilebileceğinden de söz edilemeyeceği, bu nedenlerle davacının sözleşmeye dayalı ecrimisil, gecikme tazminatı ve diğer alacak istemlerinin reddine, men"i müdahale isteminin kabulüne karar verilmesi gerektiği belirtilerek karar bozulmuş; uyulan bozma ilamındaki gerekçelerle, davacının el atmanın önlenmesine ilişkin talebin kabulü ile, davalılar .... mirasçıları .... ile ..."ın oturduğu B-... blok bodrum kattaki girşe göre sağ arka daire, ..."nun oturduğu B-... blok bodrum kattaki girişe göre sağ ön daire ve... ( ... akrabası ) A-... blok bodrum kattaki girişe göre sol ön dairelere vaki el atmalarının önlenmesine, boş olarak dairelerin davacı kooperatife teslimine, diğer taleplerin reddine karar verilmiştir.
Kararı, davalı ... vekili, davalılar.... ve ... vekili ile davalı ... temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, davalı ... vekili, davalılar ..... ve ... vekili ile davalı ...’nin tüm temyiz itirazları reddi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... vekili, davalılar....ve .... vekili ile davalı ...’nin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz eden davalılardan alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 01.07.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.