MAHKEMESİ : Adliye Mahkemesi . Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı ... Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
26.9.2004 tarih ve 5235 sayılı Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile ... Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanuna paralel olarak, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu"nun temyiz ve karar düzeltmeye ilişkin hükümlerinde değişiklik yaparak istinaf ve temyiz ile ilgili hükümleri yeniden düzenleyen 18.3.2005 tarih ve 5311 sayılı Kanun ile İcra İflas Kanunu"na eklenen geçici 7.maddeye göre, 5311 sayılı Kanun hükümleri ... Adliye Mahkemelerinin göreve başladığı 20.07.2016 tarihinden sonra verilen kararlar hakkında uygulanır.
Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan ilamsız takipte, alacaklının icra mahkemesine başvurusunda, borçluya örnek 9 ödeme emrinin usulsüz tebliğ edildiğinden borçlunun ... Ticaret Sicil Müdürlüğünden adresi sorularak bildirilen adrese, TK"nun 35. md."ne göre ödeme emri gönderilmesi istediklerini, icra müdürlüğünün talebi yasaya uygun görerek kabul ettiğini, 16/03/2016 tarihinde ödeme emri gönderildiğini, 17/10/2016 tarihinde taşınmazların satışını istediklerini ve 22/12/2016 tarihinde müdürlükçe uygun görülen satış avansını yatırdıkları halde icra müdürlüğünün 27.12.2016 tarihli kararı ile; borçluya gönderilen ilk ödeme emri tebliğ tarihi olan 30/11/2015 tarihinden itibaren 1 yıllık süre içerisinde İİK"nun 150/e maddesi gereğince gerekli satış avansı yatırılmadığından dosyanın düşmesine karar verildiğini belirterek işlemin iptalini talep ettiği, ... 5. İcra Mahkemesi"nin 30.12.2016 tarih ve 2016/1527 E.-2016/1529 K. sayılı kararı ile alacaklının şikayetinin reddine karar verildiği, anılan karara karşı alacaklı vekilinin istinaf yoluna başvurduğu, istinaf mahkemesince; satış talep süresinin ikinci kez tebliğ edilen ödeme emri tebliği ile başlayacağı, bu esasa göre süresi içinde satış talebinde bulunulup satış avansı yatırıldığından alacaklının istinaf talebinin kabul edilerek ... 5. İcra Mahkemesi kararının ve icra müdürlüğünün 27.12.2016 tarihli kararının kaldırılmasına karar verilmiş olup bu kararın borçlu vekilince temyiz edildiği görülmektedir.
İcra emrinin tebliğ tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK"nun 150/e maddesi hükmüne göre; taşınmaz rehninin satışının, ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir sene içinde istenmesi gerekir. Bu sürede satışın istenmemesi ve satış avansının yatırılmaması halinde ise takip düşer.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi"nin içtihatlarına göre; alacaklının talebi üzerine ikinci kez borçluya ödeme emri tebliğ edilmesi halinde, borçlu açısından yeniden itiraz hakkı doğmaktadır. Ancak bu içtihat alacaklının kendi iradesi ile yeniden ödeme emri tebliği istemesi nedeniyle borçlu açısından yeni bir itiraz ve şikayet hakkı doğmaktadır.
Öte yandan, ödeme emri tebliğ işleminin usulsüzlüğü, ancak muhatabı tarafından İİK"nun 16. maddesi uyarınca süresinde şikayet konusu yapılarak tebliğ tarihinin öğrenme tarihi olarak düzeltilmesi talep edilebilir. Borçluya ikinci kez ödeme emri tebliğ edilmesi, ona yeniden itiraz hakkı verir ise de, satış isteme süresinin, ikinci kez çıkarılan icra veya ödeme emri tebliğinden başlatılmak sureti ile alacaklının satış isteme süresinin uzatılması sonucunu doğurmaz. Aksi halde, satış isteme süresini kaçıran alacaklının, borçluya yeniden ödeme veya icra emri tebliğ ettirmek sureti ile yeniden satış talebinde bulunma hakkı kazanmasına neden olur.
Somut olayda, örnek 9 nolu ödeme emrinin, borçlu şirkete, Tebligat Kanunu"nun 21/1. maddesi uyarınca 30.11.2015 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklı vekilinin 19.02.2016 tarihli talebi ile icra müdürlüğünce, ilk gönderilen ödeme emrinin usulsüz tebliğ edildiğinden bahisle borçluya 16.03.2016 tarihinde ödeme emrinin yeniden tebliğ edildiği, alacaklının, 17.10.2016 tarihinde satış istediği, satış avansını ise 22.12.2016 tarihinde yatırdığı anlaşılmaktadır. Bu durumda alacaklı tarafından bir yıllık süre içerisinde satış talep edildiği kabul edilse bile, satış avansı, anılan süre geçirildikten sonra 22.12.2016 tarihinde yatırıldığından, İİK"nun 150/e maddesi gereğince takibin düşmesine karar verilmesi gerekmektedir.
O halde, ... Adliye Mahkemesince, alacaklının istinaf başvurusunun, HMK’nun 353/1-b.1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmesi gerekirken, HMK"nun 353/3.maddesi gereğince ... 5. İcra Mahkemesinin 30/12/2016 tarih ve 2016/1527 esas 2016/1529 karar sayılı ilamının kaldırılmasına, ... 18. İcra Müdürlüğünün 2015/391 esas sayılı dosyasında verilen 27/12/2016 tarihli kararın kaldırılmasına ilişkin ... Adliye Mahkemesi kararının bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz isteminin kabulü ile ... Adliye Mahkemesi kararının yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK"nun 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK"nun 373/2. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), dosyanın ... Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 26/10/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.