MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
... köyü 129 parsel sayılı 12200,00 m² yüzölçümündeki tarla niteliğindeki taşınmaz, tapuda Nazım Melez adına kayıtlıyken 5304 sayılı Kanunun 6. maddesi ile değişik 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin ikinci fıkrasının (a) bendi kapsamında yapılan çalışma sonucu 167 ada 52 sayılı parsel adı altında aynı niteliği ile 11780,70 m² yüzölçümlü olarak aynı malik adına tespit edilmiş, Karaköprü köyünde 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesi gereğince yenileme çalışmalarının 13.01.2012 tarihinde kesinleşmesi sonrasında tapuya kaydedilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, Asliye Hukuk Mahkemesine sunduğu dava dilekçesi ile, çekişmeli taşınmazın kesinleşen tahdit içinde kaldığını ve ... sayılan yerlerden olduğunu iddia ederek, tahdit içerisinde kalan kısmının tapu kaydının iptal edilerek ... niteliği ile... adına tapuya tesciline, davalıların elatmalarının önlenmesine karar verilmesi istemiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesince dava açıldıktan sonra yörede yapılan ... kadastrosunda taşınmazın 2/B alanı olarak tespit edildiği, ... kadastrosunun mevcut dava nedeniyle dava konusu taşınmaz yönünden kesinleşmeyeceği ve taşınmazın vasfı yönünden açılan davada mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş ve kararın kesinleşmesi sonrasında dosya... Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir.
Mahkemece davanın reddine, taşınmazın 119 nolu ... Kadastro Komisyonunun 2/B madde uygulaması ile ... sınırları dışarısına çıkarılma işlemi doğrultusunda 2/B alanlarında tahditli ve tespitli olarak ... sınırları dışında bırakılmasına karar verilmiş; davacı ... Yönetimi tarafından esasa, dahili davalı... tarafından vekâlet ücretine yönelik olarak temyiz edilmekle, hüküm, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 15/09/2014 tarih 2014/5599 - 7602 sayılı kararı ile; "Mahkemece öncelikle eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, halen ... ve ... Bakanlığı (... ve ... Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ... yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir ... mühendisi, bir ziraat mühendisi ve bir fen elemanı yardımıyla yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyetlikle ...dan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E. K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ...dan yer kazanılamayacağı, öncesi ... olan bir yerin üzerindeki ... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ... toprağının ... sayılan
yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hâkim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; kesinleşmiş ... kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman ... bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, çekişmeli taşınmazın 31.12.1981 yılından önce bilim ve fen bakımından tam olarak ... niteliğini yitirip yitirmediği yukarıda yazılı koşullar dikkate alınarak belirlenmelidir." denilerek bozulmuştur.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davacı ... Yönetiminin davasının kabulü ile ... sayılan alanlardan olduğu belirlenen 167 ada 52 parsel numaralı taşınmazın, 119 nolu ... Kadastro Komisyonunun 2/B madde uygulaması ile 2/B alanlarında tahditli ve tespitli olarak ... sınırları dışarısına çıkarılması işleminin iptaliyle ... sınırları içerisine alınmasına karar verilmiş, hüküm davalı... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ... kadastrosuna ve 2/B madde uygulamasına itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 766 sayılı Kanun gereğince yapılıp 20.07.1956 tarihinde kesinleşen arazi kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesi gereğince yapılıp 13.01.2012 tarihinde kesinleşen yenileme çalışmaları ile 15.06.2012 tarihinde başlanan ve 14.02.2013 tarihinde ilân edilen ... kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak uzman ... bilirkişi tarafından hava fotoğrafları ve memleket haritalarına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada, çekişmeli taşınmazın 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından ... niteliğini yitirmediği ve 2/B madde koşullarını taşımayan yerlerden olduğu saptandığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 09/03/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.