MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Zilyetliğin korunmasına ilişkin olarak açılan davada ... Hukuk ile ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, zilyetliğin korunması istemine ilişkindir.
... Hukuk Mahkemesince, davacının, dava dilekçesinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayandığından davaya bakmakla asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... Asliye Hukuk Mahkemesince ise davacının salt zilyetlik hükümlerine dayanarak zilyetliğin korunmasını talep ettiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda; davacı ... vekili, dava dileçesinde özetle; müvekkilinin ... köyü 39 parsel sayılı taşınmazın 45 dönümlük kısmına 7 yıldan beri zilyetle tasarruf ettiğini, zilyetliğinin, parsel maliklerinden ..."in hissesini ... 23/09/2009 tarih ve 5197 yevmiye nolu gayrimenkul satış vaadi senedi ile başladığını, davalı tarafın 05/10/2012 tarihinde müvekkilinin tasarrufu altında bulunan taşınmazı sürmek sureti ile tecavüzde bulunduğunu, müvekkilinin zilyetliğinin korunması için bu davayı açtıklarını, bu nedenle dava konusu taşınmaza yönelik tecavüzün önlenerek müvekkilinin zilyetliğinin korunmasını talep etmiştir. Davalı vekili, davacının gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayandığını ileri sürerek davanın görev yönünden reddini talep etmiş, davacı vekili cevaba cevap dilekçesinde, dava dilekçesinde aynî yahut şahsî hiçbir hakka dayanmadıklarını, zilyetlik dışında başka bir delile de dayanmadıklarını ileri sürmüştür.
Asliye hukuk mahkemesinde yapılan yargılama sırasında ise davacı vekili davada münhasıran zilyetliğe dayandıklarını, aynî yahut şahsî bir hakka dayanmadıklarını belirtmiş, davalı ise davacının bu beyanlarına muvafakat etmediklerini belirtmiştir.
Taşınmaza zilyet olanlar tapu kaydı veya bir hakka dayandığı takdirde TMK"nın 683. maddesindeki mülkiyet hakkının korunmasından yararlanarak istihkak davası veya elatmanın önlenmesini isteyebileceği gibi salt zilyetliğe dayalı olarak TMK"nın 981 ve devamı maddeleri uyarınca zilyetliğin korunması hükümleri gereğince istemde bulunma hakkına da sahiptir. Talepte bulunan, hakkının hangi şekilde daha iyi korunacağını düşünüyorsa o hükümlere dayalı olarak ayrı ayrı koruma talep edebilir.
Davacı, dava dilekçesinde, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile devraldığı taşınmazını kullanmasına davalının engel olduğu iddiasıyla, salt zilyetliğinin korunmasını talep ettiğine göre, davacının gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak elatmanın önlenmesi talebinde bulunduğu sonucuna varılamayacağından, uyuşmazlığın MK"nın 981 ve devamı
maddelerinde düzenlenen zilyetliğin korunması hükümlerine göre çözüme kavuşturulması gerekir. Bu halde; davanın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 09/03/2016 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.