MAHKEMESİ : Kayseri 6. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/12/2013
NUMARASI : 2012/124-2013/294

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av. E.. Ö.. ile davacı vekili Av. E.. B.."ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- KARAR -
Davacı, müvekkilinin de aralarında olduğu arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında 03.03.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, davacıya 3,75 daire isabet ettiğini, bu dairelerden 0,25 adet dairenin teslim edilmediğini ileri sürerek, hisse karşılığı olan 33.300,00 TL’nin temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiğini ve davacıya verilmesi gereken hissenin dava dışı N. B.’a verildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; dava dışı N. B.adına davacının azlettiği vekili H.. B.. tarafından davacı adına yapılan havalenin davanın açılmasından sonra olduğu, davacının davaya konu hisseyi dava dışı N. B.’a devretmesi için dava dışı olan ve azledilen vekili H.. B..’a yetki vermediği, dairenin % 25’i değerinin 28.299,19 TL olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile anılan meblağın temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tazminat istemine ilişkindir.
Dosya kapsamından, davacının da içerisinde olduğu arsa sahipleri ile davalı yüklenici ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı, yüklenicinin edimini yerine getirerek arsa sahiplerinin hak ettiği tüm bağımsız bölümlerin tapusunu verdiği, davacı hissesine isabet eden 0,25 dairenin davacının vekil tayin ettiği H. H. B. tarafından dava dışı N.B. adına tescil edildiği, vekili ile davacı arasındaki ilişkinin bu davanın konusu olmadığı davaya konu bağımsız bölüm hissesinin davalı yüklenici uhdesinde bulunmadığı anlaşılmakla, davanın pasif husumet ehliyeti yokluğundan reddi gerekirken, işin esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 1.100,00 TL duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya ödenmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.