MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Davacılar vekili, müvekkili ... ile davalı şirket arasında akdedilen protokol gereği müvekkilinin davalıya 180.000,00 TL"yi protokolde yazılı ödeme planı dahilinde ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğini, protokole göre ödemeler tamamlandığında davalının 3 adet daireyi müvekkili ..."a veya onun belirleyeceği kişilere devredeceğini ve bir araç üzerindeki haczin kaldırılacağını, ancak davalının iyiniyetli olmadığının sonradan ortaya çıktığını, zira davalının protokolden hemen sonra devretmeyi taahhüt ettiği taşınmazları teminat göstererek ve müvekkilinden aldığı çekleri bankaya tahsilat için sunarak bankadan kredi kullandığını, ayrıca davalının borçları nedeniyle söz konusu taşınmazlar üzerine haciz şerhleri işlendiğini, dolayısıyla davalının protokol hükümlerini yerine getirebilme kabiliyetinin kalmadığını belirterek müvekkillerinin protokole konu çekler nedeniyle davalıya borçlu olmadıklarının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, protokole konu taşınmazlar üzerine haciz şerhi konulmuş ise de bu durumun kesinlikle protokol hükümlerinin yerine getirilmesi kabiliyetinin ortadan kalktığı şeklinde yorumlanamayacağını, zira hacizlerin kaldırılma ihtimalinin olduğunu, ayrıca haciz şerhlerinin taşınmazların devrine engel olmadığını,ayrıca dava dilekçesinde konu bölümünde borçlu olunmadığının tespiti yönünde bir talepten söz edilmişse de sonuç ve istem bölümünde bu yönde bir talep olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece toplanan delillere göre;davaya konu edilen ""protokol"" başlıklı sözleşmenin belirlenmiş bir ücretin ödenmesi karşılığında belirlenmiş 3 adet taşınmazın devrini içerdiği, bu itibarla taşınmaz satış vaadi mahiyetinde olduğu, gayrimenkul satış vaadine ilişkin sözleşmelerin geçerlilik kazanmasının TBK"nın 237. ve TMK"nın 706.maddeleri uyarınca şekil şartlarına uyulması halinde mümkün olduğu, oysa söz konusu belgenin tapu sicil müdürlüğü veya noter tarafından düzenlenmediği, bu hali ile hukuken geçersiz olduğu, geçersiz sözleşmelerin ise taraflarına hak ve borç doğurmayacağı, bu durumda tarafların verdiklerini haksız iktisap kuralları gereğince geri isteyebilecekleri gerekçesiyle davanın kabulüne, davacıların dava konusu 9 adet çek nedeniyle davalıya borçlu olmadıklarının tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 24.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.