MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada, Ankara 10. Asliye Hukuk ile Ankara 9. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Ankara 10. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Ankara 9. Sulh Hukuk Mahkemesince ise ferdileşmenin dava tarihinden sonra olduğu, sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve toplu yapı yönetimine geçilmediği gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
HMK"nın 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmü yer almaktadır.
Diğer taraftan, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde de bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, davacı vekilinin, site hesap ve kayıtlarında bulunmayan paranın, site genel kurulunca site eski yöneticileri olan davalılardan tahsiline karar verildiği, bu amaçla icra takibi yapıldığı, yapılan takibe davalıların itiraz ettiğini ileri sürerek icra takibine yapılan itirazın iptali istemiyle dava açtığı anlaşılmaktadır.
Dosya kapsamından, davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu, taşınmaz üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulu olmadığı ve sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Uyuşmazlığın, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmadığı anlaşıldığından, davanın genel hükümler çerçevesinde, asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Ankara 10. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 17/05/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.