MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 11.06.2012 tarihli dilekçe ile; ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde bulunan 46264 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki A blok 32 nolu bağımsız bölümü tapu kaydına güvenerek 03/10/2003 tarihinde ..."den satın aldığını, ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 26/06/2009 tarih 2008/89 Esas - 2009/105 Karar sayılı kararı ile müvekkilinin satın aldığı dairenin tapusunun iptaline karar verildiğini, 15. Hukuk Dairesince onandığını, onama kararının taraflarına 11.08.2011 tarihinde tebliğ edildiğini, 46264 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki kat irtifakının sahte vekâletnamelere istinaden tapu istem belgesi düzenlenmeksizin, talep sahiplerinin kimliği araştırılmadan, tapu istem belgesi üzerine imzaları dahi alınmadan usulsüz olarak 30.06.2003 tarih ... yevmiye nolu işlemle oluşturulduğunu, Asliye Ticaret Mahkemesinin 2008/89 Esas sayılı dosyasında, ... Genel Müdürlüğünün teftiş raporunda, ... Müdürlüğünün usulüne uygun olarak kat irtifakı oluşturmadığının tespit edildiğini, bu usulsüz işlemler sebebiyle ilgililer hakkında ... 1. Ağır Ceza Mahkemesinin 2007/124 Esas sayılı dava dosyasında yargılamanın devam ettiğini, tapu kaydının hatalı tutulması sebebiyle müvekkilinin maddi zarara uğradığını ileri sürerek fazlaya ilişkin haklarını saklı tutup şimdilik 10.000,00.-TL tazminatın 11/08/2011 tarihinden itibaren işleyecek amme alacaklarına uygulanan en yüksek faiziyle birlikte Hazineden tahsiline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Davalı ... vekili; ... Ağır Ceza Mahkemesinin 2007/124 Esas sayılı dava dosyasının kesinleşmediğinden dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmesini veya anılan davanın kesinleşmesinin beklenilmesini istemiştir.
Mahkemece; çekişmeli taşınmazın tapu kaydının ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2008/89 Esas 2009/105 Karar sayılı kararıyla "yüklenici ..."nin inşaatı %14 seviyede bırakarak terk ettiği ve edimini ifa etmediği" gerekçesiyle iptaline karar verildiği, davacının zararının yüklenici ..."nin edimini yerine getirmemesi sebebiyle oluştuğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu kaydının iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın, 4721 sayılı TMK"nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, davacının tazminat istemine dayanak yaptığı çekişmeli bağımsız bölümünün mülkiyetini kaybetmesinin sebebi tapu kaydının oluşumunda yapıldığı iddia edilen sahtecilik olayı ile ilgili olmayıp, temyiz incelemesinden geçerek kesinleşen ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2008/89 Esas - 2009/105 Karar sayılı kararıyla ... Noterliğince düzenlenen 22.08.2001 tarih ve 15254 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin geriye etkili olarak feshedilmesinden kaynaklandığı, davacının oluştuğunu iddia ettiği zararın tapu sicilinin tutulması ile irtibatının ve tapu sicili ile nedensellik bağının bulunmadığı gözetilerek yazılı şekilde hüküm kurulduğuna göre temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 31/05/2016 günü oy birliğiyle karar verildi.