MAHKEMESİ : Bursa 6. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/04/2013
NUMARASI : 2012/1219-2013/253

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire"ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

1- Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgeler ile kararın gerekçesine göre alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının REDDİNE,
2- Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
M.K. 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan muhtemel bir alacağın teminatı olarak tesis edilen üst sınır (limit) ipoteğinde borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosundaki limitle sınırlandırılmıştır. TMK"nun 875.maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının bu limiti aşması mümkün değildir.(HGK. 24.05.1989 tarih 1989/11-294 E, 1989/378 K)
Borçlu, alacaklı banka tarafından noter aracılığıyla gönderilen ihtarnamede bildirilen borca itiraz etmiş ve İcra Mahkemesi"ne başvurusunda ise icra emrinin iptalini, takibin durdurulmasını talep etmiş olup; anılan bu başvuru limitin aşılamayacağı yönündeki istemi de içerir. Mahkemece ilk verilen şikayetin reddi kararı, Yargıtay 8. Hukuk Dairesi"nin 05.10.2012 tarih, 2012/9176 Esas, 2012/8702 Karar sayılı ilamıyla ihtarnameye itirazlarının İİK"nun 150/ı maddesinin göndermesiyle aynı Kanun"un 68/b maddesi çerçevesinde bilirkişi incelemesi yapılarak değerlendirilmesi ve bu şekilde sonuca gidilmesi gerektiğine işaret edilerek bozulmuştur. Mahkemece anılan bozma ilamına uyularak ihtara itiraz edilmiş olması nedeniyle bilirkişi incelemesi yapılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır.
Takip dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibine konu edilen 24.08.2011 tarihli 15073 yevmiye nolu ipotek akit tablosunda taşınmazın, A. Gıda Maddeleri Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi"nin E. T. A.Ş."den kullandığı ve kullanacağı krediler ile her ne sebepten olursa olsun bankaya karşı doğmuş doğacak, her türlü borçlarının teminatını teşkil etmek üzere 4.derecede fekki alacaklı banka tarafından bildirilinceye kadar süresiz olarak (285.000 TL) bedelle ipotek edildiği görülmektedir. Bu hali ile ipoteğin doğmuş doğacak borçların teminatını teşkil etmek üzere alınan üst sınır (limit) ipoteği olduğu tartışmasızdır. Ayrıca Mahkemece uyulan bozma ilamında da ipoteğin limit ipoteği olduğu belirlenmiştir.
Bu durumda Mahkemece , ipoteğin limit ipoteği olması nedeniyle şikayetçi asıl borçlunun ipotek akit tablosunda belirlenen limit miktarı 285.000,00 TL ile sınırlı sorumlu olduğu dikkate alınarak, bu miktarı aşan talep için takibin iptaline karar verilmesi gerekirken, takibin 555.500,79 TL olarak tespitine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle 6100 sayılı HMK"nun Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK"nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK"nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İ.İ.K"nun 366/3.maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine 14.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.