MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, pasif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Çekişme konusu 5 numaralı bağımsız bölümün 17.12.2012 tarihinde davalı tarafından davacıya satış suretiyle temlik edildiği, davalının taşınmazı teslim etmemesi üzerine gönderilen ihtarnamenin 25.01.2013 tarihinde davalının kardeşi ..."a tebliğ edildiği sabittir.
Davalı, 01.08.2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile taşınmazı ...."a kiraya verdiğini onun tarafından kullanıldığını bildirip davanın reddini savunmuştur.
Bilindiği üzere; elatma bir haksız eylem olup elatmanın önlenmesi davaları da haksız eylemi gerçekleştiren kişi yada kişiler aleyhine açılır.
Somut olayda davacı, çekişme konusu bağımsız bölümde davalının oturduğunu iddia etmiş, ancak mahkemece yerinde keşif yapılarak bu husus açıklığa kavuşturmuş değildir.
Hâl böyle olunca; yerinde keşif yapılarak taraf tanıklarının keşif mahallinde dinlenilmesi, dava tarihi itibariyle çekişmeli taşınmazda davalının mı yoksa dava dışı ..."nin mi oturduğunun açıklığa kavuşturulması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken noksan soruşturma ile yetinilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmiş olması isabetsizdir.
Davacı vekilinin temyiz itirazı açıklanan nedenlerden ötürü yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenden ötürü (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 18.01.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.