Kira Kararları - Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/2777 Esas 2021/2081 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/2777
Karar No: 2021/2081
Karar Tarihi: 24.02.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/2777 Esas 2021/2081 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemiyle ilgili olarak verilen kararın temyiz edilmesi sonucunda Yargıtay'ca incelendiği belirtilmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş, ancak taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Mahallinde yapılan keşif ve alınan rapor uyarınca, taşınmazın dava tarihindeki değeri biçilmiştir. Ancak, değiştirilen geçici 6. madde uyarınca, 09.10.1956 tarih ile 04.11.1983 tarihleri arasında fiilen el atılan taşınmazlara ilişkin olarak açılan kamulaştırmasız el atma davalarında taşınmazın el atma tarihindeki nitelikleri esas alınarak dava tarihindeki değerinin tespit edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, taşınmazın niteliği araştırılarak, dava tarihi itibariyle değer biçilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Karara göre, dava konusu taşınmazın tamamı arsa kabul edilerek bedel belirlenmesi doğru değildir. Kararda geçen kanun maddeleri ise şöyle belirtilmiştir: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun değiştirilen geçici 6. maddesi ve 6487 sayılı Yasa.

5. Hukuk Dairesi 2020/2777 E. , 2021/2081 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Mahallinde yapılan keşif sonucu alınan rapor uyarınca arsa niteliğindeki ... ilçesi, ... mahallesi 227 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesinde ve alınan rapor uyarınca bedelinin tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasa ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun değiştirilen geçici 6.maddesi uyarınca 09.10.1956 tarih ile 04.11.1983 tarihleri arasında fiilen el atılan taşınmazlara ilişkin olarak açılan kamulaştırmasız el atma davalarında taşınmazın el atma tarihindeki nitelikleri esas alınarak dava tarihindeki değerinin tespit edilmesi gerekir.
Dava konusu taşınmazın 472,18 m2"sine 1983 öncesi (1958 yılında) el atıldığından, el atma tarihi itibariyle 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında olup olmadığı, etrafının meskun olup olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, mücavir alan sınırları içinde bulunup bulunmadığı araştırılarak, arsa veya tarla niteliği tespit edildikten sonra dava tarihi itibariyle değer biçilmesi gerekirken, taşınmazın tamamı arsa kabul edilerek dava tarihindeki nitelikleri doğrultusunda bedel belirlenmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/02/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.