MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil

KARAR

Davacı vekili, 1963 yılında ölen ortak miras bırakan Emine Sönmez’den kalan dava konusu 574 parselin yapılan paylaşım uyarınca projesinin oluşturulduğunu, ortak sınıra duvar çekilmek suretiyle tarafların kullanımını sürdürdüklerini, paylaşım nedeniyle bu istek yerinde görülmediği taktirde paylaşımda vekil edeninin kendisine isabet eden bölüme iyi niyetle yaptığı evin değerinin arsa değerinden fazla olduğu gözetilerek TMK. nun 724. ve devamı maddeleri gereğince tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Taraflar arasında söz konusu olan 574 nolu parsel 28.5.1998 tarihinde tapuda yapılan işlemle elbirliği mülkiyet çözülerek paylı mülkiyete dönüştürülmüştür. Bu nedenle Dairece yapılan bozma ile paylaşımın; paylı mülkiyetin oluşumundan sonra ancak resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğuna vurgu yapılmış bu nedenle paylaşıma ilişkin sözleşme mahkemece geçersiz kabul edilerek iptal ve tescile ilişkin istek reddedilmiştir. Daire aynı zamanda bozmasında; elbirliği mülkiyetinin çözülmesinden ve taşınmazın paylı mülkiyete dönüştürülmesinden sonra taşınmaz üzerinde bina yapılmış ise, taraflar birbirlerine karşı üçüncü kişi durumunda bulunmaları nedeniyle TMK. nun 722 ve devamı maddelerinin olayda tartışılması gerektiğine işaret edilmiştir. Davacı vekilinin hükmü TMK. nun 724. maddesi esas alınarak ve bu yöne ilişkin olmak üzere temyiz ettiği anlaşılmıştır. Bu durum karşısında hükme yöneltilen temyiz itirazlarını inceleme görevi Yüksek Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait olmakla dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 6.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.