MAHKEMESİ :ASLİYE ... MAHKEMESİ

Taraflar arasındaki tazminat davası sonucu mahkemece verilen hükmün ... .... ... Dairesince bozulması üzerine, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası 02.....2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanun"un 45. maddesi ile 6100 sayılı HMK"na eklenen geçici .../.... maddesi uyarınca ... ... Genel Kurulu tarafından Dairemize gönderilmiş olmakla, dosyadaki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı ; Taraflar arasında düzenlenen 01.07.2009 tarihli kira sözleşmesi gereğince kira dönemi 30.06.2011 tarihinde sona erecek olmasına rağmen davalı tarafından gönderilen ........2010 tarihli ihtarname ile kiralananın 01.....2010 günü tahliye edileceğinin bildirildiğini, söz konusu ihtarnameye karşılık olarak 26.....2010 tarihli ihtarnamesi ile davalıya , kira dönemi sona ermeden evvel kiralananın tahliyesinin kabul edilmediği ve bu halde davalının kira dönemi sonuna kadar oluşacak kira bedellerinden sorumlu olduğunun bildirildiğini buna rağmen davalının 08.....2010 tarihinde kiralananın anahtarlarını ... .... Noterliği"ne tevdi ederek , kiralananı kira döneminin bitiminden yaklaşık ... ay önce ve kiralananın kiraya verilme şartlarının zorlaştığı kış aylarında boşaltıp bu tarihten sona kira bedeli ödemediğini ; Anahtar teslimine ilişkin ihtarnamenin tebliğini müteakip anahtarların noterden teslim alındığını ve kiralananın yeniden kiraya verilebilmesi için müvekkili tarafından derhal çalışmalara başlandığını ancak davalının kiraya verme şartlarının zorlaştığı kış aylarında kiralananı tahliye etmiş olması nedeniyle aradan yaklaşık ... aylık bir süre geçmesine rağmen halen kiraya verilemediğini beyanla fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik ....000 TL"nin yasal faizi ile berabar davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş , ıslah ile talebini ....000 TL"ye yükseltmiştir.
Davalı cevap dilekçesinde; Davalı müvekkilinin kiralananı tahliye edeceğini davacıya ihbar ettiğini, emlakçı tarafından çok kısa bir zamanda kiracı bulunduğunu ancak davacının kiraya vermediğini bununla birlikte davacının daha sonra davaya konu taşınmazı satışa çıkarttığını ve davacının kötüniyetli olduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir.
Mahkemece; davanın ıslah edilmiş miktar üzerinden kabulüne, ....000,00 TL alacağın dava tarihi olan .../03/2011 tarihinden ve ....000,00 TL"lik alacağın ıslah tarihi olan .../.../2012 tarihinden itibaren işleyecek değişen oranlarda yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; ... .... ... Dairesi"nin 28/01/2014 tarihli 2013/6655 Esas 2014/1001 Karar sayılı ilamıyla davanın ....03.2012 tarihinde açıldığı Sulh ... Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece; davanın açıldığı tarih olan .../03/2011 itibariyle 6100 sayılı HMK nın yürürlükte olmadığı, aynı yasanın geçici .... Maddesinde, bu kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümlerinin kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış davalarda uygulanmayacağının düzenlendiği; Davanın niteliğine ve alacak miktarına göre dava tarihi itibarıyla Mahkemenin görevli olduğu belirtilerek bozma ilamına karşı direnilerek davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
02.....2016 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanunun 43. maddesi ile değişik 6100 sayılı ... Muhakemeleri Kanununun 373. maddesinin ....fıkrası “İlk derece mahkemesi veya bölge adliye mahkemesi kararında direnirse, bu kararın temyiz edilmesi durumunda inceleme, kararına direnilen dairece yapılır. Direnme kararı öncelikle incelenir. Daire, direnme kararını yerinde görürse kararını düzeltir; görmezse dosyayı ... ... Genel Kuruluna gönderir” hükmünü içermektedir.
Aynı Yasanın 45. maddesiyle 6100 sayılı ... Muhakemeleri Kanunununa eklenen geçici .... maddesinin ikinci fıkrasında “Bu maddeyi ihdas eden Kanunun yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla ... ... Genel Kurulunda bulunan dosyalar, kararına direnilen daireye gönderilir.”, .... fıkrasında ise “ Daire, mümkün olan en kısa sürede direnme kararını inceler ve yerinde görürse kararını düzeltir; görmezse dosyayı ... ... Genel Kuruluna gönderir.” hükmü getirilmiştir.
Anılan yasa maddeleri gereğince, yerel mahkemece dava tarihinin ....03.2011 olduğu ve HMK"nun henüz yürürlüğe girmediği belirtilerek; verilen direnme kararına yönelik olarak yeniden inceleme yapılması neticesinde; mahkemece verilen direnme kararının doğru olduğu bu seferki incelemeden anlaşılmakla, yerinde bulunmayan tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kısmen direnme hükmünün 6763 sayılı Kanunun 44. maddesi ile 6100 sayılı ... Muhakemeleri Kanununa eklenen geçici .... maddesinin .... fıkrası uyarınca ONANMASINA, ....069,50 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 6100 sayılı HMK"nun geçici madde ... atfıyla 1086 sayılı HUMK.nun 440.maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren ... günlük süre içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....01.2017 günü oybirliğiyle karar verildi.