MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesin ile 316 ada 33 sayılı parselde bulunan ... Apartmanındaki 5 nolu dairenin maliki olduğunu, davalının, giriş katında fırın olarak faaliyet gösterdiğini, binanın ortak alanı olan bahçe kısmını haksız olarak dükkanına dahil ettiğini, ayrıca dükkanda ana yapıya zarar verecek mimari projeye aykırı değişiklik yaptığını belirterek; davalının ortak alana haksız elatmasının önlenmesini, mimari projeye aykırı yapılan değişikliğin yıkılarak eski haline getirilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece davalının yönetim planı ve mimari projenin izin verdiği kullanımın ötesine geçtiği ve bu kullanımın ortak alana elatma niteliğinde olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile davalının elatmasının önlenmesine ve mimari projeye uygun olarak eski hale getirilmesine karar verilmiştir.
Ortak alanlarda tahsis edilen mazot deposu ve su deposunun projesinde gösterilen alanda niteliğine uygun olduğu gibi kullanılması gerektiğinden betonarme yapı yapılarak ana yapıya projeye aykırı olarak dahil edilmesi 634 sayılı Kanun hükümleri mahiyeti itibariyle usûl ve kanuna uygun olup sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; karar gereğinin yerine getirilmesi için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi gereğince uygun bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru değil ise de bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasının “Yapılan değişikliklerin kal’i ile projeye UYGUN HALE GETİRİLMESİNE,” bendinden sonra gelmek üzere "davalıya karar gereğinin yerine getirilmesi için 30 gün süre verilmesine" ibaresi eklenmek suretiyle hükmün düzeltilmesine ve 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 03/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.