MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... ... 7. Asliye Hukuk ve ... ... 4. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
... ... 7. Asliye Hukuk Mahkemesi, davacı ile davalılardan ... ve dava dışı ... ... ile ... ... arasında yapılan tarihsiz ödeme protokolü uyarınca borçlu ... ...in alacaklı A.... Tic. Ltd. Şti. olan borcuna karşılık 322,500,00.-TL"lik çek ile davacının ... ...e ait olan borcu ödediği, bunun karşılığında davaya konu ..., ... mahallesi, ... 15380 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının davalı şirket üzerine geçirildiği, yine davaya konu ... ... mahallesi ... köprü mevkii 16039 ada 213 parsel sayılı taşınmazda ... adına olan 3/40 hisse üzerine davalı şirket alacaklı olmak üzere 120.000,00.-TL"lik borca karşılık ipotek tesis edildiği, protokolün 8.maddesi uyarınca söz konusu dükkan ile ipotek konulmuş dükkanın ... ..."e devredileceğinin kararlaştırıldığı, taraflar arasındaki ilişkinin ticari iş olduğu, çek verildiği, taşınmazların şirket üzerine tapuya tescil edildiği ve ipotek verildiği, TTK"nın 4. maddesinde bu Kanundan doğan hukuk davalarının ticari dava sayıldığı, aynı Kanunun 5/2. maddesinde bir yerde ticaret mahkemesi varsa asliye hukuk mahkemesinin vazifesi içinde bulunan ve bu Kanunun 4. maddesi hükmünce ticari sayılan davalara ticaret mahkemesinde bakılacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
... ... 4. Asliye Ticaret Mahkemesince ise uyuşmazlığın Türk Ticaret Kanununda düzenlenen bir hususa ilişkin olması veya davanın ticaret mahkemesinde görüleceğine dair açık bir yasal düzenlemenin bulunması halinde mutlak ticari dava söz konusu olup mahkememizin görev alanı içinde kalacaktır. Olayımıza konu uyuşmazlıkta taraflar arasında ticari ilişki mevcut bulunmadığı, tapu iptali ve tescil ile ipoteğin devrine ilişkin davada Türk Borçlar Hukuku genel hükümlerinin uygulaması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Türk Ticaret Kanununun 4. maddesinde, bu Kanundan doğan hukuk davalarının ticari dava sayıldığı, aynı Kanunun 5. maddesinin ikinci fıkrasında, bir yerde ticaret mahkemesi varsa asliye hukuk mahkemesinin vazifesi içinde bulunan ve bu Kanunun 4. maddesi hükmünce ticari sayılan davalara ticaret mahkemesinde bakılacağı hususları düzenlenmiştir.
Türk Ticaret Kanununun 3. maddesinde, "Bu Kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiiller ticari işlerdendir" düzenlemesi getirilmiştir.
Bir hukukî işlemin veya fiilin TTK"nın kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen bu kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari
işletmeyi ilgilendiren bir hukukî işlemin veya fiilin olması gerekir.
Somut olayda, davacı vekilinin dava dilekçesinde; ... ilçesi, 1585 ada 7 sayılı parselde kayıtlı dükkanın mülkiyetini ticari ilişkinin durumuna göre ve ... ...in borcunu ödemesi halinde geri vermek üzere devraldığını, bu dükkanın mülkiyetini davalı ..."ın sahibi olduğu diğer davalı... şirketi üzerine geçirildiğini, yine ... ile devam eden ticari ilişki gereği ... mülkiyeti kendisine ait olan ... ilçesi 16039 ada 213 parselde kayıtlı dükkan üzerine ... şirketi... lehine ipotek tesis edildiğini, davaya konu gayrimenkulün davalı A.... Tic. Ltd. Şti. Üzerinden kaydının iptali ile müvekkil ... adına tesciline, davalı... ... lehine tesis edilmiş olan ipoteğin müvekkil ... adına devrine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. Uyuşmazlığın her iki tarafın ticari faaliyeti ile ilgili olduğu anlaşılmakla, davanın asliye ticaret mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... ... 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 09/10/2017 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.