MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar vekili dava dilekçesinde; ... ili, ... ilçesi, ..., ... mevkii, 7826 parsel sayılı 1230 m² alanlı kargir apartman nitelikli ve kat mülkiyeti tesis edilmiş bulunan taşınmazın A blokunun tamamının 17.08.1999 depreminde yıkıldığını, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 47. maddesinin 2. fıkrasında yer alan yasal sürelerde yıkılan bloktaki bağımsız bölüm maliklerinin bu bloku yeniden yaptırmaması ve B blokta yer alan maliklerin de kanunda öngörülen sürede devir talebinde bulunmamaları nedeniyle aynı maddenin 3. fıkrası gereğince ana gayrimenkul üzerindeki kat mülkiyetinin kendiliğinden sona erdiğini ve taşınmazın tümüyle müşterek mülkiyet hükümlerine tabi konuma dönüştüğünü, davacılar ile davalıların müştereken malik bulundukları dava konusu taşınmazdaki ortaklığın rızaen giderilmesi hususunda anlaşamadıklarını beyan ederek öncelikle mevcut binanın davalılar uhdesinde bırakılmak kaydıyla taşınmazın aynen taksimini veya taşınmazın tamamının satılarak ortaklığının giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 7. maddesi gereğince kat irtifakına ve kat mülkiyetine tâbi olan gayrimenkullerde bir bütün halinde ortaklığın giderilmesinin istenemeyeceği, aynı Kanunun 47. maddesi ile kat irtifakının hangi hallerde sona ereceğinin açıkça belirtildiği, yıkılan blok için kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermiş olsa bile B blok açısından devam ettiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kat mülkiyetine tâbi anataşınmazda Kat Mülkiyeti Kanununun 47. maddesindeki şartlar tam olarak yerine getirilmeden açılan ortaklığın giderilmesi davasının reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik olmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 26/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.