Tapu Tescil Kararları - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/5042 Esas 2015/4561 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5042
Karar No: 2015/4561
Karar Tarihi: 01.04.2015

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/5042 Esas 2015/4561 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Davacı, kardeşi olan davalıya ait olan bir parseldeki payını bankadan kredi almak için devraldıktan sonra geri ödeme koşuluyla devrettiğini ancak söz konusu payı başka bir dava dışı kişiye satan davalının iyiniyetli olduğunu ileri sürerek tescil iptali ve payın kendisine tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkeme, inançlı işlem iddiasının kanıtlandığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne karar vermiştir. Davalı, zamanaşımına uğradığı ve dava dışı kişinin iyiniyetli olduğu savunmasıyla temyiz etmiştir. Yargıtay ise davaya konu belgenin delil niteliği taşıdığı, dava dışı kişinin yeğen, son malikin ise kardeş olduğu ve durumlarının farkında oldukları için kanuni koruyuculuktan yararlanamayacakları gerekçesiyle mahkeme kararını onamıştır.
Kanun Maddeleri:
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1023. Maddesi (inançlı işlem)
- İçtihadı Birleştirme Kararı - 5.2.1947 tarih, 20/6 sayılı karar (belgenin delil niteliği)

1. Hukuk Dairesi 2014/5042 E. , 2015/4561 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, çekişme konusu ..parseldeki payını kardeşi olan davalı..."ya aralarında yaptıkları 17.08.1994 tarihli yazılı sözleşme gereğince bankadan kredi aldıktan sonra iade edilmesi koşulu ile devrettiğini, ancak ..."nın taşınmazdaki payını önce dava dışı...e, onun da diğer davalı ..."e temlik ettiğini ileri sürerek .. parseldeki 1/8 payın iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde bedele karar verilmesini istemiştir.
Davalı..., iyiniyetli olarak taşınmazdan pay satın aldığını, davanın zamanaşımına uğradığını belirterek davanın reddini savunmuş, davalı ..., usulüne uygun tebligata rağmen davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, inançlı işlem iddiasının kanıtlandığı gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dava, inanç sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil veya bedel isteğine ilişkin olup ... ile ... arasında 17.08.1994 tarihinde düzenlenen ve imzası inkar edilmeyen belgenin 5.2.1947 tarih 20/6 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı anlamında yazılı delil niteliğinde olduğu, ..."dan pay edinen dava dışı..."in yeğen, son malik..."in ise kardeş olması karşısında durumu bilebilecek konumda olmaları nedeni ile 4721 sayılı TMK"nun 1023. maddesinin koruyuculuğundan yararlanamayacakları gözetilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru olduğuna göre; davalı ..."in temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 596.54.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 01.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.