MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi asli müdahil Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KA R A R

Davacı ... Yönetimi vekili 05.10.2011 havale tarihli dava dilekçesi ile; ...Köyünde bulunan 103 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ... sınırları içerisinde kalmasına ve halen ... vasfında olmasına rağmen kadastro çalışmaları sırasında davalılar adına tespit edildiğini belirterek taşınmaz hakkındaki kadastro tespitinin iptali ile taşınmaz ... vasfıyla Hazine adına tespit ve tescilini talep etmiştir.
Asli müdahil Hazine vekili 06.05.2013 havale tarihli dilekçesi ile...köyünde bulunan 103 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tarımsal faaliyetlerde kullanılmayan ve evveliyatı itibariyle Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğunu belirterek taşınmaz hakkındaki kadastro tespitinin iptali ile Hazine adına tespit ve tescilini talep etmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün temyizi üzerine Dairemizin 2014/2655 E. - 2014/4800 K. sayılı kararıyla "Keşifte görev alan ziraat bilirkişisi raporuna göre, dava konusu taşınmazın 1956, 1988 ve 2002 tarihli memleket haritalarında tarımsal faaliyet olmayan açık alanda kaldığı, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu bildirilmiştir. Mahalli bilirkişi ve tanıklar, taşınmazın eskiden beri tarım arazisi olarak kullanıldığını bildirmişler, ancak kaç yıldır kullanıldığını, tam olarak bildirmemişlerdir. ... bilirkişi davalı taşınmazın, 1956, 1988 ve 2002 tarihli memleket haritalarında tarımsal faaliyet olmayan açık alanda kaldığı ve ... sayılmayan yerlerden olduğunu bildirmiştir. Mahkemece memleket haritalarının yapımına esas alınan hava fotoğrafları getirtilerek, bilirkişilere incelettirilmediği için, taşınmazın öncesi hakkında tam kanaat edinilemeden karar verilmiştir.
Açıklanan nedenlerle, dava konusu taşınmazın bulunduğu yere ait 1956, 1988 ve 2002 tarihli memleket haritalarının yapımına esas alınan hava fotoğrafları getirtilerek, önceki bilirkişiler dışında bir ..., bir fen ve bir ziraat bilirkişisi yardımıyla mahkemece yeniden yapılacak keşifte; ... ve ziraat bilirkişi tarafından hava fotoğrafları incelenerek, dava tarihinden geriye doğru 20 yıl önceki hava fotoğraflarında taşınmazın tarımsal amaçlı kullanılıp kullanılmadığı araştırılarak, hava fotoğrafları ile pafta çakıştırılarak taşınmazın gösterildiği denetime elverişli açıklamalı rapor düzenlenmeli, mahallî bilirkişi ve tanıklardan, zilyetlik durumu ve tarım arazisi olarak kullanılıp kullanılmadığı ve kaç yıldır tarımda kullanıldığı sorularak, tam ve kesin olgulara dayalı beyanlar alınmalı, ziraat bilirkişisi tarafından toprak örnekleri alınarak, bilimsel analizleri yaptırılarak kaç yıldır tarımda kullanıldığı konusunda rapor alınmalı, 3402 sayılı Kanunun 14/1. maddesinde toprak örnekleri alınarak, bilimsel analizleri yaptırılarak kaç yıldır tarımda kullanıldığı konusunda rapor alınmalı, 3402 sayılı Kanunun 14/1. maddesinde yazılı 40 ve 100 dönüm kısıtlama araştırmasının aynı maddenin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile değiştirilen ikinci


fıkrası hükümleri dikkate alınarak yapılacağı düşünülerek, adına tescil kararı verilecek kişi ya da kişiler ile diğer mirasçılar ve onların miras bırakanları ve satın alınan kişiler yönünden aynı çalışma alanı içinde belgesizden zilyetliğe dayalı olarak tesbit ve tescil edilen taşınmaz olup olmadığı, varsa cinsi, parsel numaraları ve miktarı, tapu ve ilgili kadastro müdürlüklerinden ve yine, aynı kişiler tarafından açılan tescil davası olup olmadığı hukuk mahkemesi yazı işleri müdürlüklerinden ayrı ayrı sorularak gerektiğinde tesbit tutanak örnekleri ve tapu kayıtları ya da tescil dava dosyaları getirtilip incelenmeli, dava konusu taşınmazın sulu ya da kuru tarım arazisi olup olmadığı konusunda (5403 sayılı Kanunun 3/j maddesi ile Taşınmaz Malların Sınırlandırma Tesbit ve Kontrol İşleri Hakkında Yönetmeliğin değişik 10. maddesinin ikinci fıkrası hükümlerine göre, sulu tarım arazisi: tarım yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı araziler olarak açıklandığından) ziraat mühendisinden kanunun amacına uygun rapor alınmalı, bundan sonra toplanan delillerin tümü birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.” gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmş, hüküm asli müdahil Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ... kadstrosu 10.07.2006 – 10.01.2007 tarihleri arasında ilân edilerek kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz ... sınırları dışında bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna, davaya konu taşınmazın ... sayılmayan ve zilyetlikle kazanılması mümkün yerlerden olduğu, davalılar yararına 3402 sayılı Kanunun 14 ve 17. Maddelerinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 06/03/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.