Kadastro Kararları - Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/13668 Esas 2017/4692 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/13668
Karar No: 2017/4692
Karar Tarihi: 05.06.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/13668 Esas 2017/4692 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkiktir. 185 ada 23 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığı davalılarla satış yoluyla gidermek isteyen davacılar, mahkemece kabul edilen talepleri sonucu hüküm verilmiştir. Ancak, davalı ... Hazinesi vekili tarafından temyiz istemi kabul edilmiş ve hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Paydasa ilişkin davalara göre, davacılar tarafından dava açılmadan önce, tüm paydaşların davada yer alması şarttır. Ölen bir paydaş halinde, mirasçıları davaya katılmalıdır. Davada bir paydaşın dışarıda kalması durumunda, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası incelenmelidir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesi uyarınca tüm paydaşların davada yer alması zorunludur. Kanun maddesi gereği, bozma nedenine göre detaylı ve açıklayıcı bir açıklama yapılmalıdır.

14. Hukuk Dairesi 2015/13668 E. , 2017/4692 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.09.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Hazinesi vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, tarafların miras yoluyla malik oldukları 185 ada 23 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... Hazinesi vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince, dava konusu 185 ada 23 parsel parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından biri olan Muris ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 12.04.2013 tarihli 2013/123 Esas, 2013/123 Karar sayılı mirasçılık belgesine göre davacılar ve davalılar ... ve ... dışında başkaca... isimli mirasçısının da bulunduğu ancak bu mirasçının davada yer almadığı anlaşıldığından adı geçen paydaşın tüm mirasçılarının davaya katılımları sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenlerle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalı ... Hazinesi vekilinin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 05.06.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.