MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu ... İli, .... İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan 591 ada 5 ve 617 ada 20 parsel sayılı, sırasıyla 199,89 ve 94,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar vergi kaydı ve satış; 446 ada 117, 449 ada 29, 450 ada 4, 461 ada 86, 564 ada 72 ve 113, 567 ada 13 ve 52 parsel sayılı ve sırasıyla 1.735, 922, 794, 1.669, 3.753.67, 5.715.64, 663,20 ve 1.706,13 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, taksim, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında davacı vefat ettiğinden mirasçıları davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parsellerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı .... mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, işin esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Şöyleki, davacı... yargılama sırasında 16.11.2010 tarihinde vefat etmiş olup,... dışındaki mirasçıları davaya katılmıştır. Dosya kapsamındaki nüfus kayıtlarının incelenmesinde .... hakkında 05.10.2001 tarihinde gaiplik kararı verildiği anlaşılmaktadır. Davada taraf teşkilinin tam olarak sağlanabilmesi için tarafların belirlenmesi, ölü olanların mirasçılık belgelerinin temin edilmesi, gaip olan ya da açık kimlikleri tespit edilemeyenlere kayyım tayini yapılması gerekmektedir. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Eldeki davada vefat eden davacı ..."ın gaipliğine karar verilen mirasçısı...."a kayyım tayin edilmediği ve usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek karar verildiği görülmektedir.
Hal böyle olunca mahkemece öncelikle vefat eden davacı ...gaiplik kararı verilen mirasçısı..."a kayyım atanması için davacı tarafa süre verilmeli, taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanarak sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece, bu hususlar göz ardı edilerek, yazılı şekilde hüküm verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle, sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
06.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.